Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-218/2014
Дело № 2-218/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пос. Сангар 12 августа 2014 года
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Тимофеева А.И.., с участием:
представителя МО «Поселок Сангар» Трифоновой Т.В.,
адвоката Пухова П.П., представившего служебное удостоверение №593, ордер №135,
при секретаре Канининой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Поселок Сангар» к Миняевой С.М., Миняевой О.В., Тузовской М.И. о прекращении право собственности на жилое помещение, об исключении из записи о собственности в Управлении Росреестра, признании право муниципальной собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Трифонова Т.В. обратилась в суд, ссылаясь на то, что в <Дата обезличена> ответчик Миняева С.М. с членами семьи Миняевой О.В., Миняевой М.В. получили Государственный жилищный сертификат (ГЖС). Ответчики Миняевы передали имеющуюся у них в собственности <Адрес обезличен>, по договору расприватизации. Однако ответчики в управление Росреестра не обращались за регистрацией данного договора. Им отказано в госрегистрации права собственности на жилое помещение в виду не предоставления ответчиками необходимых документов.
Судом установлено, что Миняевой М.В. изменила фамилию на «Тузовской М.И.», отчество на «Тузовской М.И.» по решению суда <Дата обезличена> года, что подтверждается ксерокопией записи о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, т.е. надлежащим ответчиком является Тузовской М.И..
Представитель истца Трифонова Т.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, уточнила свои исковые требования просит прекратить ответчикам право собственности на жилое помещение, исключить ответчиков из записи о собственности в Управлении Росреестра, признать за МО «Поселок «Сангар» право муниципальной собственности на жилое помещение, в части обязании ответчиков регистрации договора о расприватизации (деприватизации) в Управлении Росреестра отказали.
Ответчики Миняева С.М., Миняева О.В., Тузовская М.И. снялись с регистрационного учета по месту жительства <Адрес обезличен> - <Дата обезличена>, судом были извещены по последнему известному суду адресу.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель адвокат Пухов П.П. в судебном заседании пояснил, что необходимо соблюсти процедуру перехода права собственности, т.е. в начале прекратить право собственности.
Суд, выслушав представителя истца Трифонову Т.В., адвоката Пухова П.П., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 6 Федеральный закон от 25.10.2002 г.N 125-ФЗ (ред. от 17.07.2011г.) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" - Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Судом установлено, что Миняева С.М. и члены ее семьи Миняева О.В., Тузовская М.И. получили государственный жилищный сертификат в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ (ред. от 17.07.2011г.) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
Ответчики имеют в собственности по 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается имеющимися в материалах дела Свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> соответственно.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
<Дата обезличена> ответчики Миняевы заключили Договор о расприватизации (деприватизации) и обязались передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение в МО «Поселок Сангар» и по Акту <Номер обезличен> от <Дата обезличена> передали жилое помещение <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> МО «Поселок Сангар».
Согласно ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Истцу было отказано в госрегистрации права собственности на квартиру в виду того, что правообладатели – Миняева С.М., Миняева О.В., Тузовская М.И. не предоставили заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации.
Ответчики Миняевы выехали за пределы Республики, снялись с регистрационного учета по данному месту жительства <Дата обезличена>.
В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ст. 18 "Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ред. от 21.07.2014 г.) Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом, установлено, что ответчики Миняевы после получения жилищного сертификата передали квартиру в МО «Поселок Сангар» на право собственности, снялись с регистрационного учета, освободили квартиру, выехали за пределы Республики Саха (Якутия).
При таких обстоятельствах, иск МО «Поселок Сангар» подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Муниципального образования «Поселок Сангар» - удовлетворить.
Прекратить Миняевой С.М., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен>, Миняевой О.В., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен>, Миняевой М.В. (Тузовской М.И.), <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> право собственности в общей долевой собственности, каждой долей в праве 1/3, на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.
Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии запись о собственниках Миняевой С.М., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен>, Миняевой О.В., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен>, Миняевой М.В. (Тузовской М.И.), <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.
Признать за Муниципальным образованием «Поселок Сангар» Кобяйского района Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий: п/п Тимофеев А.И.
Копия верна.
Судья: А.И. Тимофеев
