Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-218/2014
Дело № 2-218/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2014 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи
И.Г. Горбуновой
при секретаре Ю.В. Бессольцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.А. к Н.В.В., Н.Т.В., Н.А.В. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Небутов В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивировала тем, что он с 1994 года состоял в браке с Небутовой В.В.. От брака имеют дочь Небутову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их семья, в том числе и ее сын от первого брака Небутов А.В. были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: <адрес>. Спорная квартира состоит из трех комнат. Основным квартиросъемщиком является Небутов В.А.. Между ними и администрацией МО Силикатненское городское поселение был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчики вселены в спорную квартиру. Ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, он не может попасть в квартиру, чем нарушаются его права. Он оплачивает коммунальные услуги. Просит вселить его в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, выделить ему в пользование комнату № или №, остальные жилые комнаты предоставить ответчикам, нежилые помещения закрепить в общее пользование.
К участию в данном деле в качестве 3-го лица привлечено МУ администрация МО Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области.
В судебное заседание истец Небутов В.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснял, что в 2006 году они с Небутовой В.В. брак расторгли. Последние 3 года он в квартире не проживает, так как его туда не пускают, поменяли замок. С бывшей женой у него сложились неприязненные отношения. Ему необходимо собственное жилье.
В судебном заседании представитель Небутова В.А. Небутова Л.В. исковые требования уточнила, просила вселить истца в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, выделить ему в пользование комнату № площадью 12,3 кв.м., расположенную напротив зала, остальные жилые комнаты предоставить ответчикам, нежилые помещения закрепить в общее пользование, поддержала доводы иска.
В судебном заседании ответчик Небутова В.В. иск не признала и пояснила, что она с детьми проживает в спорной квартире, истец с ними не проживает, в ноябре 2013 года он вывез из квартиры свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ года ее и детей вселили в квартиру приставы на основании решения суда. До января 2014 года они не чинили препятствий истцу, но поскольку они въехали в квартиру, находящуюся в ужасном состоянии, сделали ремонт, заменили трубы, подключили отопление, оплатили долги за квартплату, они не дают истцу ключей от квартиры, так как боятся, что он испортит их имущество. Истец не содержит спорное жилое помещение, добровольно выехал из него, следовательно, он утратил право пользования квартирой.
В судебном заседании ответчик Небутова Т.В. исковые требования не признала, и пояснила, что у нее и у матери с отцом сложились неприязненные отношения, они давно не общаются, считает, что он утратил право на проживание в спорной квартире.
В судебное заседание Небутов А.В., представитель МУ администрация МО Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании Небутов А.В. иск не признал, и пояснял, что он освободился из мест лишения свободы в марте 2014 года, про конфликтную ситуацию знает от матери и сестры. О состоянии квартиры до вселения знает из фотографий. Небутов В.А. ни разу в квартиру не приходил. У него с отцом неприязненные отношения более 10 лет.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-247/2013, приходит к следующему.
С 01 марта 2005 года на территории Российской Федерации введен в действие Жилищный кодекс РФ. В силу норм ст.5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Небутов В.А. и Небутова В.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Небутова В.В. была вселена в указанное жилое помещение с согласия нанимателя Небутовой Н.А. (матери Небутова В.А.), а также Небутова В.А., зарегистрирована в спорной квартире с 1.05.1995, то есть приобрела в силу закона равные с нанимателем права и обязанности. Аналогичным образом в жилое помещение были вселены несовершеннолетние Небутова Т.В., Небутов А.В.. Небутов проживает в квартире с детских лет. Поскольку, после расторжения брака и прекращения семейных отношений Небутовой В.В. и Небутовым В.А. какого-либо соглашения по поводу проживания в жилом помещении не достигнуто, в силу закона они являются бывшими членами семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Небутовым В.А. и МУ администрация МО «Силикатненское городское поселение» был заключен Типовой договор социального найма жилого помещения, состоящего из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 62 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Небутова В.В., Небутов А.В., Небутова Т.В., Небутов А.А..
Решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были вселены в спорное жилое помещение.
Этим же решением суда за Небутовым А.А. прекращено право пользования спорным жилым помещением.
Какого-либо иного жилого помещения у сторон на условиях договора найма, на основании права собственности не имеется.
Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченному какими-либо сроками.
В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что право на спорное жилое помещение Небутов В.А. не утратил, поскольку не проживает в спорной квартире временно, в связи со сложившимися с ответчиками личными неприязненными отношениями, наличие которых ответчики не отрицают. Выезд истца из спорного жилого помещения не являлся добровольным, а осуществлен перед вселением в квартиру ответчиков на основании решения суда. Следовательно, Небутов В.А. имеет право на проживание в спорной квартире, в связи с чем подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Суд полагает необходимым обязать ответчиков не чинить Небутову В.А. препятствий в пользовании квартирой, поскольку в судебном заседании ответчики не отрицали свое отрицательное отношение к проживанию в квартире истца, смену замка в квартире, отсутствие ключа у ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как усматривается из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира общей площадью 61,4 кв.м. состоит из жилых комнат площадью 16,9 кв.м., 12,3 кв.м., 10,1 кв.м., коридора, кухни, туалета, ванной, кладовой и лоджии.
Спорная квартира не приватизирована, стороны занимают ее на условиях договора социального найма.
По смыслу ст. 247 ГК РФ спор об определении порядка пользования имуществом может быть разрешен только между сособственниками.
Требования нанимателя по договору социального найма и членов его семьи об определении порядка пользования занимаемым жилым помещением, не могут быть удовлетворены, так как они противоречат действующим нормам гражданского и жилищного законодательства.
Следовательно, в удовлетворении требований истца о предоставлении ему в пользование отдельной комнаты спорной квартиры размером 12,3 кв.м. следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Небутова В.А. удовлетворить частично.
Вселить Небутова В.А. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Обязать Небутову В.В., Небутову Т.В., Небутова А.В. не чинить препятствий Небутову В.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Г. Горбунова
