Решение от 24 марта 2014 года №2-218/2014

Дело № 2-218/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нерехта Костромской области                24 марта 2014 года
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малова Д.В.,
 
    с участием истца Горшковой А.А.,
 
    при секретаре Гладковой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой А. А.ы к Администрации Ёмсненского сельского поселения и ЗАО «Нерехтская ПМК» о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Горшкова А.А. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации Ёмсненского сельского поселения и ЗАО «Нерехтская ПМК» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... .... В обоснование заявленных требований указала, что с ... года состояла в трудовых отношениях с «...» объединения «... где работала бухгалтером. В ... году ей и её мужу - А., который также работал на данном предприятии, работодателем была предоставлена ... в ..., принадлежавшая .... С момента предоставления квартиры, она и члены её семьи проживают и зарегистрированы в данной квартире, открыто владеют и пользуются квартирой, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по содержанию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.          
 
    В судебном заседании истица Горшкова А.А. исковые требования поддержала, уточнив основания исковых требований. Просила суд признать за ней право собственности на ..., расположенную по адресу: ..., ..., в порядке приватизации. В дополнении суду пояснила, что она обращалась по поводу приватизации данной квартиры в администрацию Ёмсненского сельского поселения и в ЗАО «Нерехтская ПМК», но реализовать свое право не смогла, так как квартира не значится ни в собственности сельского поселения, ни в собственности ЗАО «Нерехтская ПМК».
 
    Ответчик - Администрация Ёмсненского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направили, в заявлении просили суд рассмотреть дело без их участия. Исковые требования Горшковой А.А. признают в полном объеме.
 
    Ответчик - ЗАО «Нерехтская ПМК» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судебной повесткой по адресу юридического лица, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
 
    Третьи лица С. и Н. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования Горшковой А.А. поддерживают.
 
    Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, Горшкова А.А. в период с ... по ... работала в ... в должности бухгалтера. В указанный период истице ... была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ....
 
    Согласно справке Администрации Ёмсненского сельского поселения ... Горшкова А.А. зарегистрирована по адресу: ..., ..., ... ... г.; С. зарегистрирована с ... г.; Н. зарегистрирована с ... года.
 
    Обстоятельства предоставления истице жилого помещения сторонами не оспаривается.
 
    Представленными суду доказательствами подтверждается, что Горшкова А.А. с момента предоставления жилого помещения в пользование до настоящего времени выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, выполняет текущий и капитальный ремонт жилого помещения.         
 
             В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от ... №... (в ред. ... г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В силу ст. 6 Закона Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно информации Администрации ... сельского поселения квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., на балансе администрации сельского поселения не стоит.
 
    Согласно информации Администрации муниципального района ... и ..., квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., в муниципальной собственности не находится.
 
    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что права на квартиру, расположенную по адресу: ..., д. Клементьево, ..., в реестре отсутствуют.
 
    Как следует из исторической справки, в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 05.03.1988 г. № 85 «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленного комплекса нечерноземной зоны РСФСР и приказом по ПСПЭО «...» от ... ... ... преобразованы в ... С ... ... ПМК объединения «...», на основании Постановления Администрации ... №... от ... г., реорганизовано в АОЗТ «...». С ... АОЗТ «...» реорганизовано в ЗАО «Нерехтская ПМК».        
 
    Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу п. 1 Указа Президента РФ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» № 8 от 10.01.1993 г., утратившего силу с 26.03.2003 на основании Указа Президента РФ от 26.03.2003 г. № 370, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
 
    Таким образом, жилое помещение, занимаемое истицей, ранее принадлежавшее государственному предприятию, не могло быть включено в состав приватизируемого имущества. Указанный объект, являясь государственной собственностью, подлежал передаче в ведении местных органов власти по месту его расположения.
 
    То обстоятельство, что при приватизации государственного предприятия жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, не может ущемлять право истицы на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Таким образом, анализ собранных по делу доказательств, позволяет сделать суду вывод о том, что истица имеет право на приобретение жилого помещения, в котором она проживает, в собственность, бесплатно, в связи с чем, требования Горшковой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Горшковой А. А.ы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Горшковой А. А.ой, ... право собственности на квартиру ...
 
    Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.
 
            Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд.
 
    Председательствующий