Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-218/2013г.
Копия
Дело №2-218/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Инсар 07 мая 2013г.
Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Адушкина В.Н.,
при секретаре судебного заседания Устимкиной Р.А.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, указывая, что «16» декабря 2008 года между ним и акционерным обществом «Инсарское МСО», в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, был заключен договор купли-продажи б/н. Предметом оговора является следующее недвижимое имущество: административное здание общей площадью 567,6 кв.м, 1974 года постройки расположенное по адресу: <адрес>. Названный договор заключен по результатам открытых торгов в форме аукциона, проведенных «ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО2, как покупатель, надлежащим образом исполнил обязательства по договору - своевременно произвело оплату имущества. Обязанность зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества по данному договору возлагалась на две стороны. ФИО2 неоднократно обращался к конкурсному управляющему АО «Инсарское МСО» ФИО4 с просьбой оказать содействие и зарегистрировать переход права собственности, однако ответа не получал. Определением Арбитражного суда республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении АО «Инсарское МСО» завершено. ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Мордовия в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации кооператива, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц с записью о ликвидации АО «Инсарское МСО».
С целью государственной регистрации перехода права собственности на административное здание ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с просьбой рассмотреть возможность государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
В ответе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ФИО2 отказано в государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.
Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на административное здание общей площадью 567,6 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Инсар Инсарского муниципального района Республики Мордовия извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем подано письменное заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия извещенный своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Инсраское МСО» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи (л.д.7-8), в соответствии с которым ФИО2 приобрел у АО «Инсарское МСО » административное здание площадью 567,6 кв.м., 1974 года постройки, находящееся по адресу: <адрес>. Во исполнение условий данного договора сторонами был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которому каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью и у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Данный договор был заключен по результатам аукциона в форме торгов, победителем которого был признан ФИО2, о чем свидетельствует копия протокола на повышение цены по продаже административного здания (л.д.12).
Согласно копии технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-52), объект недвижимого имущества – административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Строка «Регистрация права собственности» не заполнена.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35) следует, что ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество «Инсарское МСО» на основании решения Арбитражного суда по Республике Мордовия прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (л.д.38-39).
В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В то же время, для совершения государственной регистрации перехода права собственности по договору необходимо представление в регистрирующий орган заявлений обеих сторон указанного договора (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Указанное условие сторонами договора соблюдено.
В силу пункта 62 указанного Постановления, при ликвидации продавца - юридического лица, покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
Поскольку в рассматриваемом случае единственным препятствием регистрации перехода права собственности к ФИО2 является ликвидация акционерного общества «Инсарское МСО», исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу пункта 3 статьи 553 ГК РФ настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный в решении объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на административное здание общей площадью 567,6 кв.м., 1974 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента его вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий подпись В.Н. Адушкин
Копия верна:
Судья
Инсарского районного суда
Республики Мордовия В.Н. Адушкин
