Решение от 20 июня 2013 года №2-218/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-218/2013
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
    г. Западная Двина 20 июня 2013 года Мировой судья судебного участка Западнодвинского района Тверской области Антонова Е.Л., с участием представителя ООО «Управляющая компания» Миронова И.Е., действующего на основании доверенности, при секретаре Луневой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к Степановой Ларисе Викторовне, Степанову Дмитрию Андреевичу, Степановой Алине Дмитриевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальнымуслугам,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Степановой Ларисе Викторовне, Степанову Дмитрию Андреевичу, Степановой Алине Дмитриевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 42915 руб. 81 коп. и затрат по уплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 47 коп. В иске указано, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, являющейся муниципальной собственностью. На дату подачи искового заявления собственники помещений в указанном доме выбрали способ управления в виде управления управляющей организацией - ООО «Управляющая компания». Жилищное законодательство РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, куда входит: плата за наем; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Ответчикам в период с 01 мая 2012 г. по 30 апреля 2013 года оказывались услуги по отоплению, газоснабжению, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, однако ответчики своевременную оплату за оказанные услуги и наем жилого помещения не производили. В результате этого образовалась задолженность в сумме 42915,81 руб., в том числе: наем жилого помещения - 884,76 руб., отопление - 18871,04 руб., газоснабжение - 16959,84 руб., ОДН водоснабжение - 184,96 руб., ОДН канализация - 300,16 руб., содержание и текущий ремонт мест общего пользования - 5715,05 руб. Все начисления за жилищно-коммунальные услуги за указанный период производились в соответствии с решениями Западнодвинского Собрания депутатов, приказами Региональной энергетической комиссии Тверской области, постановлениями администрации городского поселения г. Западная Двина, приказами ООО «Управляющая компания». Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины.Ответчик Степанова Л.В. до начала судебного заседания представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна. Одновременно представила копию квитанции от 18.06.2013 года, согласно которой произведена оплата услуг ЖКХ в сумме 15000 рублей. Ответчики Степанов Д.А. и Степанова А.Д., в отношениикоторых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела,  и, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, о причинах неявки не сообщили ходатайств об отложении дела не заявляли.
 
                 Почтовые отправления с судебными извещениями  вернулись в судебный участок в связи с истечением срока хранения.
 
                Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство о частичном  отказе от исковых требований в части размера задолженности, подлежащего взысканию за отопление,  на сумму произведенной ответчиками оплаты  - 15000 рублей. В связи с чем просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме  27915,81 руб., в том числе: наем жилого помещения - 884,76 руб.,   отопление  -  3871,04  руб.,    газоснабжение  -  16959,84    руб.,   ОДН   водоснабжение
 
    - 184,96 руб., ОДН канализация - 300,16 руб., содержание и текущий ремонт мест общего пользования - 5715,05 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1487,47 руб.
 
              В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
      Поскольку уменьшение исковых требований связано с частичным исполнением ответчиками спорного обязательства, суд принимает уточнение исковых требований.
 
               Выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования  ООО «Управляющая компания»,  с учетом произведенного уточнения,  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
               Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
               В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Из  ч. 1 и  п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ  следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
      Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Частями 1 и 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
                Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, помимо прочего, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг, исходя из положений Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. В силу ч.ч.1, 3, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Права требования истца вытекают из Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому Исполнителем жилищно-коммунальныхуслуг, признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, и  подтверждены копиями договоров поставки на 2012, 2013 г.г., заключенных между ООО «Управляющая компания»  и соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
 
                 Как установлено в судебном заседании, ответчики Кочнева О.Н. и Кочнев А.И. зарегистрированыпо адресу: <АДРЕС>что  подтверждается  справкой ООО «Управляющая компания» от 16.05.2013 года, согласно которой в квартире по указанному адресу  зарегистрированы:  Степанова Л.В., <ДАТА8> рождения, с 25.06.1990 г., Степанов Д.А.,  <ДАТА10> рождения, с 24.05.1994 г., Степанова А.Д., <ДАТА12> рождения, с 10.08.2005 г . и несовершеннолетний <ФИО1> <ДАТА14> рождения, с 03.11.2009 г.
 
                 В обоснование исковых требований истец представил суду расчет, согласно которому за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2012 года по 30.04.2013 года включительно в размере 42915,81 руб., с учетом частичного отказа истца от исковых требований размер задолженности составляет - 27915,81 руб. От ответчиков не поступило каких-либо возражений, либо жалоб по представленным жилищно-коммунальным услугам. Вместе с тем, ответчики, являясь лицами, обязанными оплачивать наем жилого помещения и вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги, в период с 01 мая 2012 года по 30 апреля 2013 года, указанныеплатежи не производили.
 
               Таким образом, доводы представителя истца о возникновении у ответчиков задолженности по оплате за  жилье, равно как и о размере задолженности, подтверждаются материалами дела в связи с чем суд признает заявленные требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению, при том, что ответчики размер указанной задолженности не оспаривают.
 
    Согласно платежному поручению № 258 от 20.05.2013 г. истец понес расходыпо оплате государственной пошлины в размере  1487 руб. 47 коп.
 
    С учетом положений ч. 1 ст. 98,  ст. 101  ГПК РФ,  суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца 1487 руб. 47 коп.  в счет возмещения понесенных ООО «Управляющая компания»  судебных расходов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Принять частичный отказ  ООО «Управляющая компания»  от исковых требований в части размера задолженности, подлежащей взысканию за отопление,  на сумму произведенной ответчиками оплаты  - 15000 рублей,  производство в этой части прекратить. Взыскать солидарно со Степановой Ларисы Викторовны, Степанова Дмитрия Андреевича и Степановой Алины Дмитриевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 мая 2012 года по 30 апреля 2013 года в сумме 27915 (двадцать семь тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 81 коп., из которых: - задолженность за наем жилого помещения - 884 (восемьсот восемьдесят четыре) руб. 76 коп.; - задолженность за отопление - 3871 (три тысячи восемьсот семьдесят один) руб. 04 коп.; - задолженность за газоснабжение - 16959 (шестнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 84 коп.; - ОДН водоснабжение - 184 (сто восемьдесят четыре) руб. 96 коп.;
 
    - ОДН канализация - 300 (триста) руб. 16 коп;
 
    - задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования - 5715 (пять тысяч семьсот пятнадцать) руб. 05 коп.
 
                Взыскать в равных долях со Степановой Ларисы Викторовны, Степанова Дмитрия Андреевича и Степановой Алины Дмитриевны в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1487 (одна тысяча четыреста восемьдесят семь) руб. 47 коп. Решение может быть обжаловано в Западнодвинский районный суд Тверской областив течение месяца через мирового судью судебного участка Западнодвинского района Тверской области.
 
 
 
      Мировой судья                                                                                              Е.Л.Антонова