Решение от 29 апреля 2013 года №2-218/2013

    Дело № 2 – 218/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ пгт Яшкино
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области
 
    в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,
 
    при секретаре с/з Соболевой Е.Е.,
 
    с участием истца Потехиной Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОТЕХИНОЙ Галины Михайловны к АДМИНИСТРАЦИИ Яшкинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру на основании типового договора долевого участия в финансировании строительства жилья,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Потехина (добрачная фамилия Моисеева) Г.М. обратилась в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею, с одной стороны, и Администрацией Яшкинского района Кемеровской области, с другой стороны, был заключён типовой договор № об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья, в соответствии с которым, в её собственность отошла трёхкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по <адрес> Указанный договор зарегистрирован в Администрации Яшкинского района и выдано свидетельство о праве частной собственности на недвижимость в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в филиале БТИ №23 Яшкинского района (л.д.7-10,11,11-об.,12).
 
    После заключения указанного договора и получения свидетельства она (истец) проживает в указанном жилом помещении, оплачивает налоги, платежи по коммунальным услугам, следит за техническим и санитарным состоянием жилья, проводит его ремонт, то есть владеет, пользуется им как своей собственностью (л.д.24,25,26). ДД.ММ.ГГГГ заказала и получила новый технический паспорт на занимаемое жилое помещение, согласно которому общая площадь квартиры составила <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> (л.д. 18-22).
 
    ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в учреждение юстиции с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, в чём ей было отказано и сообщено, что типовой договор № об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья составлен с недостатками, а именно с исправлениями в тексте, слова написаны с сокращениями и разными чернилами, разными почерками, что препятствует ей в установленном законом порядке зарегистрировать по указанному договору своё право на приобретённое жильё.
 
    Для исправления или получения дубликата типового договора об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Яшкинского муниципального района, но ей в письменном виде ДД.ММ.ГГГГ. было отказано, в связи с отсутствием дубликата типового договора в администрации Яшкинского муниципального района (л.д.14,15).
 
    Квартира по <адрес> в реестре муниципального жилого недвижимого имущества Яшкинского района не значится, что подтверждается справкой МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
 
 
- 2 -
 
    Со ссылкой на ст.ст. 218, 219 и 223 ГК РФ просит признать за ней право собственности на трёхкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой 34,2 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес>, на основании типового договора № об оказании услуг (или помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в <адрес> с Администрацией Яшкинского района, в лице её должностного лица ФИО1.
 
    В судебном заседании Потехина Г.М. свои требования поддерживает в полном объёме.
 
    Ответчик - администрация Яшкинского муниципального района Кемеровской области в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на срок 1 год, просит дело рассмотреть в её отсутствие, и приобщить к материалам дела заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Потехиной Г.М..
 
    В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Яшкинского муниципального района Кемеровской области.
 
    Признание иска ответчиком, в виде письменного заявления, адресованного суду, приобщено к делу (л.д.33), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчику известны последствия признания исковых требований, он выразил согласие с вынесением судом решения о признании за Потехиной Г.М. права собственности на трёхкомнатную квартиру №, расположенную по <адрес>
 
    Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области, поскольку признание ею иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 39,173,194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 218, 219, 223 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска администрацией Яшкинского муниципального района Кемеровской области, в лице представителя Левчук Елены Михайловны, действующей на основании доверенности администрации Яшкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Признать за Потехиной (до брака Моисеевой) Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома по <адрес>, на основании типового договора № об оказании услуг (или
 
- 3 -
 
    помощи) в улучшении жилищных условий и о долевом участии в финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в <адрес>, в лице её должностного лица ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись Н.А. Дударева.
 
 
    Решение принято и изготовлено
 
    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ: подпись Н.А. Дударева.