Решение от 06 марта 2013 года №2-218/2013

Дело № 2-218/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2013 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Судьи                         Горлова В.С.
 
    при секретаре                 Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Мелешникова Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменева Г.М. к Грицай Е.С. о признании предварительного договора от 09.11.2011 года недействительным и взыскании аванса
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что он передал ответчице 300000 рублей аванса по предварительному договору о продаже ее части домовладения, однако второй собственник ? части домовладения от отчуждения своей части в пользу истца отказался, а приобретение только одной части домовладения, принадлежащей Грицай Е.С. истца не устраивает. В связи с чем просит признать предварительный договор недействительным и взыскать переданный аванс, а также расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истица уточнил заявленные требования и просил взыскать сумму аванса и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как следует из материалов дела, 09.11.2011 года между Грицай Е.С. (Продавец) и Каменевым Г.М. (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли жилого дома общей площадью 37,70 кв.м. по <адрес> согласно условий которого покупателем были переданы деньги в сумме 300000 рублей.
 
        Поскольку в предварительном договоре стороны не оговорили срок, в который они обязуются заключить основной договор, он должен был быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора (ч. 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).
 
    Вместе с тем, в соответствии с ч. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
 
    В данном случае, предварительный договор был заключен сторонами 09.11.2011 года и в течение года не был исполнен, что свидетельствует о его прекращении и обоснованности заявленного иска о взыскании уплаченной по нему суммы.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 429 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Грицай Е.С. в пользу Каменева Г.М. сумму 306400 (Триста шесть тысяч четыреста) рублей, в том числе:
 
    полученный аванс 300000 руб.;
 
    расходы по оплате гос. пошлины в сумме 6400 руб.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов