Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-218/2013
Дело № 2-218/2013
11 апреля 2013 года с.Холмогоры
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А.,
при секретаре Шатовой Н.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Архангельской области гражданское дело по иску Г.Л.И. администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Г.Л.И. обратилась с иском администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес> инвентарным номером №. В обоснование требований указала, что данный жилой дом построен на личные средства в 2006 году. Дом построен на отведенном землеустроителем участке, но в действительности. На плане земельного участка указано другое место, на том земельном участке, который выделен для строительства дома по документам, находятся чужие хозяйственные постройки. В настоящее время на тот земельный участок, где находится дом, на основании распоряжения администрации заключен договор аренды земельного участка. Поскольку у истца отсутствует документ, подтверждающий законность постройки дома, он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на него.
В судебном заседание истец на иске настаивала. Поддержала доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик - администрация МО «Холмогорский муниципальный район» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседании не явились, представили отзыв на согласно которому с исковыми требованиями согласны в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заинтересованное лицо - администрация МО «Холмогорское» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствие с ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 94.06.2011) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Судом установлено что, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано размещение объекта «Жилой дом» Г.Л.И. в д. Ильино, утвержден акт выбора земельного участка для строительства жилого дома (л.д. 25-36).
В дальнейшем Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью 900 кв. метров, цель- для размещения и эксплуатации жилого дома с приусадебным участком. (л.д. 33-38).
Согласно техническому паспорту дом построен в 2006 году( л.д. 4)
На основании Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.
Возведенное строение было зарегистрировано и поставлено на учет в «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» Холмогорский филиал, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 4-15), кадастровым паспортом (л.д. 23) имеет инвентарный номер №.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) жилой <адрес>, находящийся в де<адрес> <адрес> Архангельской области зарегистрирован за Г.Л.И.
Согласно представленного доказательства ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключен договор аренды земельного участка, местоположение земельного участка: примерно в 57 метрах по направлению на юг от ориентира жилой <адрес> деревни <адрес>, целевое использование для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах указанных в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ №, категории земель- земли населенных пунктов. ( л.д. 16-30)
Таким образом, судом установлено, что истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома, жилое строение зарегистрировано, дому присвоен инвентарный номер.
Однако, у истца отсутствует документ, подтверждающий принятие дома в эксплуатацию, т.е. факт создания объекта недвижимого имущества.
Администрация муниципального образования отказала истцу в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию в связи с тем, что дом возведен в границах земельного участка, не отведенного для строительства, рекомендовано обратиться для регистрации права собственности в управление Росреестра. (л.д. 50)
Со слов истца, в управлении Росреестра в регистрации права собственности на дом также отказали ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен дом.
Администрация МО «Холмогорский муниципальный район» не возражают против признания права собственности Г.Л.И. на жилой дом, расположенный по адресу Архангельская область, <адрес>
Администрация МО «Холмогорское » в удовлетворении ребований не возражала.
В силу ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 94.06.2011) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенные обстоятельства дела, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд полагает возможным признать за Г.Л.И., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>.
От взыскания судебных расходов с ответчика, истец отказался.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.Л.И. администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Г.Л.И., право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения
Судья Е.А.Лощевской
Мотивированное решение
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
