Решение от 15 мая 2014 года №2-218/14

    Дело №2-218/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2014 года с.Камень-Рыболов
 
    Ханкайский районный суд Приморского края
 
    в составе: председательствующего судьи Охапкина В.В.,
 
    при секретаре Маловой И.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к Сагаеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л:
 
    Администрации Ханкайского муниципального района обратилась в суд с иском к Сагаеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>после присвоения нового адреса - <адрес>), указывая, что на основании приказа заместителя Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № администрация является собственником здания общежития, расположенного по выше указанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но в общежитии не проживает, местонахождение его неизвестно. Наличие регистрации ответчика препятствует распоряжению недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании представитель истца Шевченко А.В. исковые требования поддержал в полном объёме, просит суд признать Сагаева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>после присвоения нового адреса - <адрес>), поскольку ответчик в общежитии не проживает, по своей инициативе, добровольно, самостоятельно, выехал в другое место жительства.
 
    Поскольку ответчик Сагаев Р.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Ярошенко А.К. в качестве представителя ответчика, которая пояснила, что исходя из доказательств представленных истцом у суда имеются основания принятия решения в соответствии с законом.
 
    Представитель третьего лица администрации Ильинского сельского поселения В.В., суду пояснил, что Сагаев Р.В. не проживает по месту регистрации, но с регистрационного учета не снялся, место его проживания неизвестно.
 
    Представитель третьего лица ФГКУ "ДТУ" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Согласно ч.1 ст.100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчику предоставлена комната в жилом помещении - общежитии, расположенном в <адрес> где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент предоставления комнаты, общежитие находилось в собственности Министерства обороны. В настоящее время на основании приказа заместителя Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития, расположенного по адресу <адрес> (после присвоения нового адреса - <адрес>) передано в собственность Администрации Ханкайского муниципального района. Ответчик Сагаев Р.В. добровольно выехал из указанного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. Место жительства ответчика неизвестно.
 
    В силу ч.1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях..
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что не проживание ответчика в течение длительного периода времени в общежитии и отсутствие с его стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения (части помещения) специализированного жилищного фонда, свидетельствует о его отказе от пользования жилой площадью в общежитии по собственному усмотрению с выездом на другое постоянное место жительства, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района к Сагаеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Сагаева Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, (после присвоения нового адреса - <адрес>).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ( с 19 мая 2014 года) через Ханкайский районный суд.
 
    Председательствующий: