Решение от 01 февраля 2013 года №2-218/13

    Дело № 2-218/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г.Борисоглебск 01 февраля 2013 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТОБОЛОВА ВЛАДИМИРА АЛЕКСАНДРОВИЧА и ТОБОЛОВА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском, пояснив, что согласно договору № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в общую долевую собственность <адрес> в <адрес> общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой – 26,1 кв.м, в равных долях в порядке приватизации.
 
    Истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире.
 
    Согласно иску истцы обратились в Борисоглебский отдел УФРС по <адрес> с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако, им было отказано в этом, ввиду того, что администрацией не был представлен полный пакет документов для проведения государственной регистрации указанной квартиры.
 
    Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой – 26,1 кв.м, в порядке приватизации.
 
    Истцы в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации БГО ФИО7, с одной стороны, ФИО2, действующей от имени ФИО4, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированной в реестре за №, и ФИО3, с другой стороны, заключен договор № на передачу квартиры в собственность, согласно которому в соответствии с Законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала им в общедолевую собственность по 1/2 ид.доли квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истцы не могут зарегистрировать в Управлении Роснедвижимости по <адрес> переход права на упомянутое жилое помещение, переданное им на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Причем передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилой фонд (ст. 6 того же Закона).
 
    Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ упомянутая квартира является муниципальной собственностью.
 
    В соответствии с выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГг.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р.
 
    ФИО5 выразила свое согласие на приватизацию квартиры без ее участия, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 и зарегистрированное в реестре за №.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, в равных долях по 1/2 ид.доли в порядке приватизации.
 
    В соответствии с данными филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> спорная квартира имеет общую площадь 35,0 кв.м, в том числе жилую - 26,1 кв.м.
 
    Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 35,0 кв.м, в том числе жилой – 26,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 ид.доле за каждым, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий – п/п
 
    Копия верна: Судья: О.А. Строкова
 
    Секретарь суда: ФИО11