Решение от 20 марта 2013 года №2-218/13

    2-218/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г Малгобек ДД.ММ.ГГГГ
 
    Малгобекский городской суд Республики Ингушетия составе: председательствующего судьи Батыровой Ф.М. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении ФИО1 к Администрации МО « <адрес> Малгобек» о признании права собственности на самовольную постройку,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО « <адрес> Малгобек» о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. и жилого дома, площадью 144 кв.м., расположенного в <адрес>, согласно свидетельству о государственном праве- 06- АБ 100636 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.
 
    Во дворе он построил летнюю времянку из двух комнат. Просит установить право собственности на данную постройку.
 
    В судебном заседании заявитель поддержал заявленные исковые требования полностью и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации МО « <адрес> Малгобек», действующий на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание иск ФИО6 не признал и пояснил, что если истец хочет оформить право собственность на объект, то в этом случае Администрация МО « <адрес> Малгобек» не может выступать в качестве ответчика, а только третьим лицом, ответчиком должен быть управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему и иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о государственном праве- 06- АБ 100636 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом, площадью 144 кв.м., расположенного в <адрес>, принадлежат ФИО1 на праве собственности.
 
    Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГПК РФ- право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
 
    Следовательно, на застройщика, осуществившего самовольную постройку на принадлежащем ему земельном участке, распространяются положения п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым судом может быть признано право собственности на указанную постройку.
 
    В силу статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
 
    К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; иных случаях, если в соответствии с названным Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. В пункте 3 части 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ -под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые построи?ки за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный? характе<адрес>, сараи?, баня, летняя кухня, иные надворные построи?ки, теплицы, парники, навесы и т.д.
 
    В соответствии с пунктом 29 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, строение - летняя кухня не является объектом капитального строительства и построено на земельном участке отведенного под индивидуальное строительство.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО « <адрес> Малгобек» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить
 
    Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР на на построение возведенное во дворе домовладения расположенное по адресу: РИ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месячного срока, со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Копия верна:
 
    Решение суда вступило в законную силу_______________________
 
    Федеральный судья: Ф.М. Батырова
 
    Поступило: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Принято к производству: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Назначено: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Рассмотрено: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Срок рассмотрения: 24 лн.
 
    Строка статистического отчета 57
 
    Главный специалист: ФИО4
 
    Секретарь: ФИО5