Дата принятия: 08 октября 2019г.
Номер документа: 2-2180/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2019 года Дело N 2-2180/2019
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.
при секретаре Слугиной Э.А.,
с участием истца Буяновой А.А., представителя ответчика Сибилева А.С. - Андроновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Альбины Андреевны к Сибилеву Александру Сергеевичу о прекращении права общей долевой собственности, признанию права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик Сибилев А.С. является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. Ранее дом состоял из двух квартир. Часть жилого дома, которая находилась в собственности Сибилева А.С. пришла в состояние непригодное для проживания и обрушилась, в связи с чем, ответчик демонтировал таковую и выстроил отдельно стоящий дом, право собственности на который, зарегистрировал в установленном законом порядке. В настоящем, просит прекратить право общей долевой собственности Буяновой А.А. и Сибилева А.С. на жилой дом по адресу: г.Брянск, ул.Коммунистическая 83, общей площадью 125 кв.м. Признать за Буяновой А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для погашения имеющихся записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности Буяновой А.А. (1/2 доля), Сибилева А.С. (1/2 доля) в жилом доме, общей площадью 125 кв.м. по <адрес>, со снятием данного жилого дома с кадастрового учета в указанной площади и о регистрации права собственности на объект недвижимости, общей площадью 77,5 кв.м. за Буяновой А.А. в соответствии с решением суда.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, что изложены в иске. Указала, что жилого дома с двумя блоками как объекта не существует, на земельном участке, принадлежащем ей, имеется один дом, общая площадь которого составляет 77,5 кв.м. и отдельно стоящий дом ответчика, находящийся на принадлежащем ответчику земельном участке.
Сибилев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, присутствующий ранее в судебном заседании иск признал в полном объеме, просил удовлетворить таковой, подтвердив, что действительно в виду того, что часть дома была ветхая, он демонтировал ее и выстроил отдельно стоящий дом, на который зарегистрировал право собственности. В связи с чем, просит удовлетворить требования.
Представитель ответчика в судебном заседании согласился с иском, подтвердив доводы своего доверителя.
Ответчик - Брянская городская администрация, 3-и лица Управление Росреестра по Брянской области, управление по строительству и развитию территории города Брянска, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дело без их участия, Управление Росреестра представило отзыв на иск. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика Сибилева А.С., исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125 кв.м., кадастровый N принадлежит Буяновой А.А., Сибилеву А.С. по 1/2 доле. Земельный участок по указанному адресу площадью 536 кв.м. принадлежит истцу, земельный участок площадью 450 кв.м. - ответчику Сибилеву А.С.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу указанных правовых норм следует, что основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Одновременно, отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ ).
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Судом установлено, что согласно данных инвентарного дела на дату технической инвентаризации от 29.01.2019 домовладение по <адрес> было разделено условно на две квартиры, Условная <адрес> снесена полностью. Построен отдельно стоящий дом.
Стороны в судебном заседании подтвердили, что истица занимает условную <адрес> общей площадью 77,5 кв.м.
Установлено также, что согласно выписке из ЕГРН на актуальную дату и заведенному новому инвентарному делу, жилой дом по <адрес>, общей площадью 141,6 кв.м. поставлен на кадастровый учет за номером N, право собственности зарегистрировано за Сибилевым А.С.
Каких-либо действий в отношении снесенной части жилого дома ответчиком не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось, ответчик в возражениях на иск указал, что его часть дома снесена и он исходит из отсутствия у него права собственности на снесенный объект.
Таким образом, поскольку 1/2 доля Сибилева А.С. в жилом доме по <адрес> прекратила свое физическое существование в качестве объекта недвижимого имущества и в настоящее время отсутствует, следовательно, имеются достаточные основания для прекращения права общей долевой собственности Буяновой А.А. и Сибилева А.С. в жилом доме, общей площадью 125 кв.м.
Как установлено судом, в настоящем общая площадь жилого дома по <адрес>, находящегося в собственности Буяновой А.А., составляет 77,5 кв.м. На указанный жилой дом подлежит признание права собственности Буяновой А.А.
Настоящее решение является основанием для погашения имеющихся записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности Буяновой Альбины Андреевны (1/2 доля), Сибилева Александра Сергеевича (1/2 доля) в жилом доме, общей площадью 125 кв.м. по <адрес>, кадастровый N, со снятием такового с кадастрового учета и о регистрации права собственности за Буяновой Альбиной Андреевной с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости, общей площадью 77,5 кв.м. в соответствии с решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буяновой Альбины Андреевны к Сибилеву Александру Сергеевичу о прекращении права общей долевой собственности, признанию права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Буяновой Альбины Андреевны, Сибилева Александра Сергеевича в жилом доме по адресу: <адрес>.
Признать за Буяновой Альбиной Андреевной право собственности на жилой дом, общей площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для погашения имеющихся записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности Буяновой Альбины Андреевны (1/2 доля), Сибилева Александра Сергеевича (1/2 доля) в жилом доме, общей площадью 125 кв.м. по <адрес>, кадастровый N, со снятием такового с кадастрового учета и о регистрации права собственности за Буяновой Альбиной Андреевной с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости, общей площадью 77,5 кв.м. в соответствии с решением суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного суда
г.Брянска Е.Л. Осипова
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2019.
Судья Бежицкого районного суда
г.Брянска Е.Л. Осипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
