Решение от 24 апреля 2014 года №2-218-14

Дело № 2-218-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
24 апреля 2014 г. гор. Тетюши
 
    Тетюшский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Борисова С.Г.,
 
    с участием ответчиков Тюрина А.Н., Тюриной Н.Н.,
 
    представителя третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ Нугуманова Л.Ф.,
 
    при секретаре Галеевой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюрина Н.А. к Тюрину А.Н., Тюриной Н.Н. об изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Тюрин Н.А. обратился в суд с иском к Тюрину А.Н., Тюриной Н.Н. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в котором указал, что его дед – Сафонов Н.С. 26 апреля 1996 года заключил с Тетюшским МПП ЖКХ на передачу в собственность их семье квартиры по адресу <адрес>. Договор приватизации заключен без его согласия. Сафонов Н.С., заключивший договор, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его долю унаследовала Тюрина Н.Н. Просит договор на передачу жилого помещения по адресу <адрес>, в собственность граждан в части включения его в число собственников признать недействительным, исключить его из числа собственников.
 
    Истец Тюрин Н.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчики Тюрин А.Н., Тюрина Н.Н. в судебном заседании иск признали и показали, что с 1987 года они проживали в квартире <адрес>, по договору найма. В 1995 году они приватизировали эту квартиру. Договор заключал Сафонов Н.С. Сына включили в договор приватизации, мнения его не спрашивали, согласия не получали, сын был малолетним. С требованиями сына об изменении договора приватизации они согласны.
 
    Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ Нугуманов Л.Ф. в суде не возражал против изменения договора и исключения Тюрина Н.А. из числа собственников квартиры.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно договору от 26 апреля 1996 года между Тетюшским МПП ЖКХ, действовавшим от имени Тетюшского районного совета народных депутатов, в лице Куркова Н.Г. жилое помещение по адресу <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Сафонову Н.С., Тюриной Н.Н., Тюрину А.Н., Тюрину Н.А.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На момент заключения договора Тюрин Н.А. был в возрасте 2 лет. В момент передачи квартиры в собственность их семье, заявление на передачу жилого помещения в собственность Тюрин Н.А. не подписывал, согласия на включение его в число собственников квартиры не давал.
 
    Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Тюриных был заключен без согласия Тюрина Н.А., он включен в число лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего. Участие истца в приватизации квартиры препятствует ему в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает их право на приватизацию иного жилого помещения.
 
    Сафонов Н.С., заключивший договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, умер 12 мая 2001 года. Его долю в квартире унаследовала его дочь – Тюрина Н.Н. Изменить договор во внесудебном порядке невозможно. Ответчики с иском согласны, возражений требованиям истца не имеется.
 
    При таких обстоятельствах требования Тюрина Н.А. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Тюрина Н.А. удовлетворить.
 
    Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Тетюшским МПП ЖКХ и Сафоновым Н.С. 26 апреля 1996 года изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, Тюрина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 25 апреля 2014 года через Тетюшский районный суд.
 
Председательствующий: Борисов С.Г.