Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2179/2014
Дело № 2-2179/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 05 сентября 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
при секретаре Деревянко И.В.,
с участием истца Труфановой М.В., выступающей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Т.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
третьего лица Гавриловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой М.В., выступающей как в своих интересах, так интересах несовершеннолетней Т. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Труфанова М.В. является нанимателем комнаты ... Вместе с нанимателем в данном жилом помещении проживают дочери Гаврилова Е.Ю., 08.07.1986 года рождения и Труфанова Т., 08.06.2000 года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено истцу, в связи с трудовыми отношениями с домоуправлением треста «Мичуринсксельстрой». Администрацией г. Мичуринска 06.08.2014 года истцу было отказано в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение и проживание.
Труфанова М.В. выступающая как в своих интересах, так интересах несовершеннолетней дочери Т. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Труфанова М.В. исковые требования поддержала, просила признать за ней и её несовершеннолетней дочерью в равных долях право собственности на комнату ....
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шабанова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований в связи с нарушением порядка перепланировки жилого помещения, также отсутствием документа, подтверждающего право на вселение и проживание.
Третье лицо Гаврилова Е.Ю. с исковыми требованиями Труфановой М.В., выступающей как в своих интересах, так интересах несовершеннолетней Т. согласилась. От участия в приватизации указанной комнаты отказалась.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Необходимо учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение ... является изолированным жилым помещением.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Необходимо так же учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с предоставленным лицевым счетом, Труфанова М.В. является нанимателем комнаты .... Совместно с ней в указанной квартире проживают несовершеннолетняя Т. и Гаврилова Е.Ю.
Согласно архивной справки администрации г. Мичуринска от 04.07.2014 г., из сохранившихся оборотных ведомостях начисления квартирной платы граждан, проживающих в общежитии по адресу ... треста «Мичуринсксельстрой», комната ... значится за истцом с января 1992 года.
Как установлено из паспорта ... Труфанова М.В. зарегистрирована по указанному адресу 21 февраля 1990 года.
Из справки, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 23.06.2014 года видно, что Труфанова М.В., несовершеннолетняя Т. и Гаврилова Е.Ю. в приватизации жилья по г. Мичуринску Тамбовской области не участвовали.
Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
В силу изложенного, суд признает за Труфановой М.В. и несовершеннолетней Т. право собственности на ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Труфановой М.В., выступающей как в своих интересах, так интересах несовершеннолетней Т. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Труфановой М.В. и несовершеннолетней Т. право собственности на жилое помещение - комнату ..., расположенную в жилом доме ... общей площадью 17,8 кв.м. в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья - Т.В. Юрьева
