Определение от 24 апреля 2014 года №2-2178/14

    Дело № 2-2178/14
 
            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    24 апреля 2014 года
 
    Первомайский районный суд города Мурманска
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Княжеской Т.А.
 
    При секретаре Михеевой Ю.О.
 
            Рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика Шабловской Е.Д. о прекращении производства по делу,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Рейзвиху К.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени. В обоснование исковых требований указав, что Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** Рейзвиху К.А. было предоставлено право пользования земельным участком ***. на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком по ***. Далее *** Комитет имущественных отношений города Мурманска и Рейзвих К.А. заключили Соглашение №*** о присоединении к договору №*** от *** на аренду земельного участка, *** – под помещение, назначение: нежилое. Пунктом 2 Соглашения установлено, что арендатор использует участок на условиях, установленных Договором аренды земли №*** от *** и дополнительным соглашением №*** от *** к нему. Определен срок аренды с *** по ***. В соответствии с пунктом 5 арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка пропорционально доле арендатора в размере, согласно расчету арендной платы. В силу пункта 2.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года. Пунктом 6 Соглашения №*** установлено, что арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 7 Соглашения №*** арендатор обязуется внести арендную плату за пользование земельным участком с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек без начисления пени. Согласно акту приема-передачи от *** земельный участок передан ***, подписан акт Рейзвихом К.А. ***. *** Комитет имущественных отношений города Мурманска и Рейзвих К.А. заключили дополнительно соглашение №***. Пунктом 7 Соглашения №*** установлено, что арендатор обязан внести доначисленную арендную плату за пользование земельным участком с *** по *** без начисления пени в месячный срок со дня подписания Дополнительного соглашения №***. Дополнительное соглашение подписано Рейзвихом К.А. ***. Ссылается на то, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком. В связи с чем ему было направлено письмо от *** в котором истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг в срок до ***. Однако до настоящего времени никаких действий по погашению задолженности ответчиком не предпринимаются. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате за период с *** по *** составляет *** рублей *** копеек. Сумма пеней, рассчитанная в соответствии с пунктом 9 Соглашения №*** за период с *** по ***, составляет *** рубле *** копеек. Просит взыскать с Рейзвиха К.А. задолженность по арендной плате за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, а также пени за просрочку платежей за период с *** по *** в размере *** рубле *** копеек.
 
            Представитель истца Вильдгрубе С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик Рейзвих К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель ответчика Шабловская Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указывает на то, что производство по делу подлежит прекращению, так как оно не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
 
            Представитель третьего лица ООО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает ходатайство подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
 
    В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
 
    Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч.3 ст. 26 ГПК РФ.
 
    Судом установлено, что *** между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и Обществом с ограниченной ответственностью «***» был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №***. Согласно п.1.1 данного договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель – земли населенных пунктов, земельный участок ***.
 
    Согласно п.п. 1,2, 1.3. вышеуказанного Договора, земельный     участок в установленных границах обследован и имеет следующие характеристики: кирпичное здание деревообделочного цеха с пристройками и станции нейтрализации, деревянное и металлическое подсобные сооружения. Вид разрешенного использования: деревообделочный цех с 2 пристройками и станция нейтрализации, склады спецобъекта.
 
    *** было заключено Дополнительное соглашение №*** к договору аренды земли №*** от *** на земельный участок с кадастровым №***, о внесении изменений в Договор: п.1.3 изложен в следующей редакции. Вид разрешенного использования: земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта, под объектами связи.
 
    Из представленного Соглашения о присоединении к договору аренды земли №*** от *** следует, что Комитет имущественных отношений и гражданин Рейзвих К.А. заключили настоящее соглашение вренды участка, на условиях установленных договором аренды №*** от *** и дополнительным соглашением №*** от ***.
 
    Согласно Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от *** внесена запись о регистрации Рейзвиха К.А. в качестве индивидуального предпринимателя.
 
    Исходя из вида функционального использования земель, переданных в аренду, учитывая, что Рейзвих К.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, суд полагает, что данный спор носит экономический характер и связан с осуществлением предпринимательской деятельности Рейзвихом К.А.
 
    Кроме того, доказательством того, что данный спор носит экономический характер и связан с осуществлением предпринимательской деятельности ответчиком является решение Арбитражного суда Мурманской области от ***, согласно которого Рейзвих К.А. оспаривал кадастровую стоимость земельного участка ***. Комитет имущественных отношений города Мурманска был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами имеется спор, связанный с осуществлением экономической деятельности, который подведомственен арбитражному суду, производство по делу подлежит прекращению в соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
            Производство по делу по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Рейзвиху К.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени – п р е к р а т и т ь.
 
    Разъяснить представителю истца последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 15 дней.
 
Судья: Т.А.Княжеская