Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-2177/2013
Дело № 2-2177/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2013 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Казакова М.В.
при секретаре Мальковой Ю.И.
с участием помощника прокурора Дзержинского района Мальцева А.В.
с участием ответчика Василевской И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Перми к Василевскому И.В., Василевской И.Г., действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО1, о выселении,
установил:
Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Василевскому И.В., Василевской И.Г., действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО1. о выселении из жилого помещения по адресу: Адрес.
В обоснование иска указано, что решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата исковое заявление Василевской Н.А. о признании права пользования комнатой оставлено без удовлетворения. Решение от Дата года вступило в законную силу. Указанным решением установлено, что в комнате №№ проживают Василевский И.В., Василевская И.Г. и несовершеннолетний ФИО1. без правоустанавливающих документов и регистрации, снимают жилое помещение у ФИО3
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Василевский И.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Ответчик Василевская И.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском администрации не согласна. Дополнительно пояснила, что проживают в комнате более 10 лет, другой собственности у них нет, коммунальные платежи платят, квартиру снимают по устной договоренности. В настоящее время администрация выкупила комнату у Солдатова, представитель администрации разрешил им пожить в комнате до Дата. Обращались в суд с иском к администрации о признании права пользования жилым помещением, но в иске было отказано. Прописаны в комнате №, принадлежащей ФИО2
Третьи лица – ТУ Министерство социального развития Пермского края по г. Перми и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» извещены, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Прокурор в своем заключении поддержал исковые требования администрации г. Перми, считает, что ответчики должны быть выселены из жилого помещения по адресу: Адрес, поскольку правовые основания для проживания ответчиков в спорной комнате отсутствуют.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с разъяснением, содержащемся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая дела о выселении нанимателя и(или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната № по адресу: Адрес является жилым помещением муниципального жилищного фонда г.Перми и включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества г. Перми (л.д.23). Ответчики в настоящее время проживают в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждено актом обследования жилого помещения от Дата и справкой УУП ОУПП и ПДН ОП № ФИО4 (л.д.24, 45). Право собственности на жилое помещение по адресу: Адрес за ответчиками не зарегистрировано (47, 48, 49). В комнате по Адрес никто не зарегистрирован, лицевой счет закрыт Дата (л.д. 29). Решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата исковое заявление ФИО2 о признании права пользования комнатой оставлено без удовлетворения (л.д. 4-9). Ответчики предупреждены, что в случае отсутствии у них правоустанавливающих документов, они обязаны освободить жилое помещение по Адрес (л.д.25).
До настоящего времени ответчики спорную комнату № в добровольном порядке не освободили.
Характеристика жильцов второго этажа по Адрес на л.д.46 не может быть принята в качестве допустимого доказательства, поскольку указанные лица судом не допрашивались, ходатайств о вызове в суд в качестве свидетелей не заявлялось. Кроме того, истец не оспаривает, что ответчики проживают в жилом помещении с Дата.
Установлено и не оспаривалось сторонами, что в удовлетворении иска ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: Адрес отказано, ордер на вселение в комнату ответчикам не выдавался, вселение и проживание в спорном осуществлялись самовольно, регистрация ответчиков по адресу спорной комнаты не производилась, лицевой счет на их имя не открывался.
Доводы ответчиков о том, что они на протяжении 10 лет пользовались данным помещением, оплачивали коммунальные услуги, жилья на праве собственности у них нет, не влекут к отказу истцу в удовлетворении исковых требований, так как доказательств, подтверждающих законное занятие спорного жилого помещения стороной ответчиков, суду не представлено.
Спорное жилое помещение, в котором проживают ответчики, является муниципальной собственностью, при этом администрация как собственник жилого помещения решение о предоставлении его ответчикам на определенный период не принимала, договор найма жилого помещения с ними не заключался, суд приходит к выводу, что требования администрации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации г. Перми удовлетворить.
Выселить Василевскому И.В., Василевской И.Г., действующую в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО1, из жилого помещения № по Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (29 июля 2013 года).
Судья М.В. Казаков
