Решение от 15 мая 2013 года №2-2176/13

Дело №2-2176/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2013 года г. Уфа
 
    Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
 
    Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
 
    При секретаре Бекировой З.С.,
 
    С участием представителя истца – Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    Представителя Администрации ГО <адрес> Мухаметяновой А.Х., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснопёровой Г.А. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Краснопёрова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя тем, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ., Краснопёрова Г.А. проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ею за свой счет и силами истицы были возведены самовольные постройки: жилой дом литера Б, литера Б1 – пристрой, 28,6 кв.м., литер Г2 баня. Жилой дом литера Б зарегистрирован на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Строения по литером Б1 – пристрой, 28,6 кв.м., литер Г2 – баня не зарегистрированы.
 
    Границы земельного участка истицы согласованы со всеми заинтересованными лицами.
 
    При этом были соблюдены градостроительные нормы, правила противопожарной, санитарной безопасности.
 
    Данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Для оформления права собственности на данную постройку истица собрала полный пакет необходимых документов и заключений.
 
    Все документы и заключения были переданы на рассмотрение Комиссии по застройке <адрес> в Администрацию городского округа <адрес>, которая предоставила Акт № о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии законченных строительством построек в эксплуатацию, получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании представитель истицы – Абдуллаев Б.Т., действующий по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержал, просил признать право собственности на самовольно возведенные строения.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> против удовлетворения требований возражала.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено по делу, мать истицы Мухутдинова Ф.И. в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела по Договору купли-продажи по частной расписке домовладение по адресу: <адрес>. <данные изъяты>
 
    В ДД.ММ.ГГГГ. матерью истицы были возведены самовольные постройки: жилой дом – литера А, общей площадью 48,5 кв.м., литера А2 – пристрой, 18,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ.п., а - веранда, Г – сарай, Г1 – баня, Г2 – баня. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постройки под литерами А.А1,А2,А3,а,а1,а2 принадлежали ее матери ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    С согласия мамы в ДД.ММ.ГГГГ Краснопёрова Г.А. начала строительство жилого дома под литером Б и литером Б1. Основное строение под литером Б, она оформила согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и получила свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица достроила пристрой под литером Б1.
 
    Границы земельного участка истицы согласованы со всеми заинтересованными лицами.
 
    Данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Для оформления права собственности на данную постройку истица собрала полный пакет необходимых документов и заключений.
 
    Все документы и заключения были переданы на рассмотрение Комиссии по застройке <адрес> в Администрацию городского округа <адрес>, которая предоставила Акт № о готовности индивидуального жилого дома к заселению о ДД.ММ.ГГГГ, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии законченных строительством построек в эксплуатацию.
 
    Все постройки возведены в пределах земельного участка, которым семья истицы постоянно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает земельный налог, истица зарегистрирована по месту жительства в данном домовладении.
 
    Учитывая то, что самовольно возведенные строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, расположены в границах земельного участка, принадлежащего истице на праве пользования, суд считает возможным признать за Краснопёровой Г.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: Б1, Г2, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Краснопёровой Г.А. к Администрации ГО <адрес> удовлетворить.
 
    Признать за Краснопёровой Г.А. право собственности на самовольные постройки: литера Б1 – пристрой, ДД.ММ.ГГГГ.п., 28,6 кв.м., литера Г2 баня, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: С.Р. Зайнуллина Решение не вступило в законную силу