Решение от 21 июля 2014 года №2-2175/2014

Дело № 2-2175/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Мизгерт О.В.,     
 
    при секретаре Ивановой К.Р.,             
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санниковой И.Ю. Хвастовец А.Н. о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Санникова И.Ю. обратилась в суд с данным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок в с/о «Весна» по адресу: <адрес>, площадью 584 кв.м, с находящимися на нем постройками: садовый дом, общей площадью 1870 кв.м., сарай, навес, баня, уборная, забор. Данный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства на право собственности за землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Канского района от ДД.ММ.ГГГГ № и Регистрационного удостоверения, выданного Каннским районным филиалом краевого центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №
 
        Ответчик уклоняется от обращения в регистрационную службу для регистрации перехода право собственности на земельный участок и садовый дом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании права собственности за ней на земельный участок в с/о «Весна» с находящимися на нем постройками.
 
    Истец в судебное заседание не явился, его представитель Ковальков М.А., действующий на основании доверенности от 26.05.2014 года исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчик Хвастовец А.Н. не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки суд не уведомил.
 
    Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, а также отзыв на исковое заявление, в котором не выразил возражения против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии представителя истца.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи земельного участка с недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Санникова И.Ю. приобрела в собственность земельный участок в с/о «Весна» по адресу: <адрес>, площадью 584 кв.м, с находящимися на нем постройками: садовый дом, общей площадью 1870 кв.м., сарай, навес, баня, уборная, забор, у Хвастовец А.Н. (л.д.7). Участок принадлежал ответчику на основании свидетельства на право собственности за землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19) и Регистрационного удостоверения, выданного <адрес> филиалом краевого центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20). Согласно кадастровому паспорту здания от 02.10.2012г. нежилое здание по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 24:18:1000029:1092, общую площадь 22,8 кв.м (л.д.8). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу:<адрес>», имеет кадастровый номер №, площадь 584 кв.м, правообладателем является Санникова И.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Из уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <адрес> и земельный участок данные отсутствуют (л.д.12,13).
 
    Поскольку земельный участок с находящимися на нем постройками принадлежали предыдущему собственнику на законных основаниях, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями представителя истца, и на основании договора купли-продажи истица фактически вступила во владение спорным имуществом, сторонами фактически существенные условия договора купли-продажи исполнены, не оспорены ответчиком, удовлетворение заявления не нарушает права третьих лиц, и ответчик от обращения в регистрационную службу для перехода права собственности уклоняется, то исковое заявление суд считает законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Санниковой И.Ю.к Хвастовец А.Н. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать за Санниковой И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в садоводческом обществе «Весна» по адресу:<адрес> с кадастровым номером № площадью 584 кв.м., разрешенное использование: для садоводства с находящимися на нем постройками: садовый дом, общей площадью 22,8 кв.м, кадастровый номер №, сарай, навес, баня, уборная, забор.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канской городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Судья Мизгерт О.В.