Дата принятия: 09 июля 2019г.
Номер документа: 2-2174/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 2019 года Дело N 2-2174/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Передера А.В.,
с участием истца Шаповаловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Ольги Валентиновны к Брянской городской администрации, о сохранении перепланировки квартиры,
установил:
Шаповалова О.В. обратилась в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Прежние владельцы выполнили в квартире перепланировку в виде демонтажа существующих перегородок между жилой комнатой и кладовыми, устройства новой перегородки. В результате перепланировки изменилась площадь квартиры и образовалась "темная" комната.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 18 апреля 2019 года выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире общей площадью 44,5 кв.м. (до перепланировки 44,3 кв.м).
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска выдано заключение об отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ, истец Шаповалова О.В. просит суд: сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Шаповалова О.В. требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по строительству и развитию территории гор. Брянска, МУП "Жилкомсервис" Бежицкого района гор. Брянска, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что истец Шаповалова О.В. в порядке наследования является собственником квартиры, общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 18 апреля 2019 года в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа существующих перегородок между жилой комнатой и кладовыми, и устройство новой перегородки, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты и образовалось подсобное помещение.
Факт выполнения перепланировки жилого помещения подтверждается не только техническим заключением, но и техническим паспортом ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от 07 мая 2018 года по состоянию на 20 апреля 2018 года.
В результате выполненной перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 44,3 кв.м. на 44,5 кв.м., а также жилая площадь квартиры с 27,9 кв.м на 25,3 кв.м.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.
В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 18 апреля 2019 года перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 44,5 кв.м., жилая площадь - 25,3 кв.м.
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, требования Шаповаловой О.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Шаповаловой Ольги Валентиновны к Брянской городской администрации о сохранении перепланировки квартиры удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от 07 мая 2018 года по состоянию на 20 апреля 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
