Решение от 31 мая 2013 года №2-2173/13

    дело № 2-2173/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 мая 2013 года г. Уфа
 
    Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
 
    при секретаре Бекировой З.С.,
 
    с участием истца Фарраховой Н.Г.,
 
    представителя ответчика Администрации ГО <адрес> Мухаметяновой А.Х. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарраховой Н.Г. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фаррахова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на пристрой к жилому дому под литером А2. веранду под литером а2, расположенные по адресу: <адрес> по тем основаниям, что проживает и зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ На данный период возникла необходимость в узаконении пристроя к жилому дому и веранды. Для признания права собственности ею были собраны все необходимые документы.
 
    В судебном заседании истец Фаррахова Н.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать
 
    Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, Фаррахова Н.Г. является собственником жилого дома (литер А, А1) по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В ДД.ММ.ГГГГ силами и средствами ее семьи были воздвигнуты пристрой к жилому дому под литером А2, общей площадью 34,1 кв.м. и веранда под литером а2.
 
    Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
 
    Истец Фаррахова Н.Г. начала сбор необходимых документов, обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства.
 
    Согласно Градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в п.4.1 указаны дополнительные требования и необходимые согласования с <адрес> городского округа <адрес>.
 
    <адрес> ГО <адрес> выдала Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению, в которой решением комиссии было определено, что предъявленный пристрой к жилому дому, веранда (литера А2, а2) расположенные на земельном участке по <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.
 
    Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ данные постройки были приняты в эксплуатацию.
 
    Указанный земельный участок предоставлен истцу в аренду сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КУМС Администрации ГО <адрес> и Фарраховой Н.Г.
 
    Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.
 
    Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истицей, предназначены для проживания, являются объектом индивидуального жилищного строительства.
 
    Признание права собственности на самовольные постройки за Фарраховой Н.Г. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
                            Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Фарраховой Н.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Фарраховой Н.Г. право собственности на пристрои к жилому дому под литером А2, веранду под литером а2, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы.
 
    Судья                      п/п         С.Р. Зайнуллина Решение не вступило в законную силу