Решение от 22 июля 2013 года №2-2172/13

    Дело № 2-2172/13
 
    Поступило в суд «07» июня 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «22» июля 2013 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко Галины Николаевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Моисеенко Г.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит квартира № дома № по ул. <адрес>. В данной квартире была проведена перепланировка. При обращении Моисеенко Г.Н. в Администрацию Кировского района г.Новосибирска по вопросу согласования перепланировки, получен отказ.
 
    На основании изложенного истица просила суд сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истица Моисеенко Г.Н. заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчиков – Администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третьи лица – Моисеенко С.П., Моисеенко Д.П. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Из копии договора № на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухкомнатная квартира <адрес> в г. Новосибирске была передана в порядке приватизации в собственность ФИО1. Указанный договор зарегистрирован Городским Агентством по приватизации жилья г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8).
 
    Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № (л.д. 12).
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Новосибирска ФИО2 за № в реестре №, следует, что наследницей к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Моисеенко Галина Николаевна (л.д. 11).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до проведения перепланировки (переустройства), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,9 кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 14,7 кв.м. (№), вспомогательной площадью – 13,0 кв.м., в том числе коридор площадью 4,0 кв.м. (№), санузел площадью – 2,9 кв.м. (№), кухня площадью – 5,7 кв.м. (№), шкаф площадью – 0,4 кв.м. (№) (л.д.15).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,8 кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 14,7 кв.м. (№), вспомогательной площадью – 14,1 кв.м., в том числе коридор площадью 5,5 кв.м. (№), санузел площадью – 2,9 кв.м. (№), кухня площадью – 5,7 кв.м. (№) (л.д.5-6).
 
    Из Заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки, выполненного ООО «СЭБ», следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещина на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить квартиры № в перепланированном состоянии, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
 
    Письмом Администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.916).
 
    В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире <адрес> в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Моисеенко Г.Н. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
 
    В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Моисеенко Галины Николаевны удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками:
 
    - коридор (№), вспомогательной площадью 5,5 кв. метров;
 
    - санузел (№), вспомогательной площадью 2,9 кв. метров;
 
    - кухня (№), вспомогательной площадью 5,7 кв. метров;
 
    - жилая комната (№), жилой площадью 15,1 кв. метров;
 
    - жилая комната (№), жилой площадью 14,7 кв. метров;
 
    С общей площадью 43,9 кв. метров, жилой площадью 29,8 кв. метров, вспомогательной площадью 14,1 кв. метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 22 июля 2013 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2172/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 22.07.2013 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина