Решение от 17 января 2014 года №2-217/2014

Дело № 2-217/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 января 2014 года г.Комсомольск-на-Амуре
 
    Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
 
    председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.
 
    при секретаре -Чёрной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дышлевич А.С. к Поздеевой Н.С. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Дышлевич А.С. обратилась в суд к Поздеевой Н.С. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками . в ., по . каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .. Наследство открыто .после смерти матери истца и ответчика. В квартире проживает семья истца, ответчик жилым помещением не пользуется и в нем не зарегистрирован. С . ответчик отказывается от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исходя из общей площади квартиры, как отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт. Истцом произведена оплата за указанные жилищно-коммунальные услуги за период с . по ., которая составила .. Просит взыскать с ответчика понесенные им расходы в соответствии с принадлежащими ему и ответчику долям в праве собственности на жилое помещение в размере ., а также определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером принадлежащим им долей в праве общей собственности, и предоставлять им отдельные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Определением суда от 10.12. 2013 в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований –привлечено МУП «ЕРКЦ».
 
    В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца- Лисицкая Т.В. действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ., в связи с частичной оплатой коммунальных услуг ответчиком. В остальной части на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше.
 
    Ответчик Поздеева Н.С. в судебном заседании требования признала и пояснила, что после смерти матери в . они с братом –истцом по делу оформили права собственности на ... по . в ., по . каждому. Она квартирой не пользуется, не возражает, чтобы квитанции по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт предоставлялись на нее отдельно, в соответствии с принадлежащей ей доле в праве собственности. С суммой расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ., оплаченной истцом согласна.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования –ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «ЕРКЦ», ООО «УК «Служба заказчика по многоквартирному дому» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, собственником ... по . в . на основании договора приватизации от .являлась Дышлевич Л.Л., которая .. После смерти наследодателя Дышлевич Л.Л. наследство было принято ее детьми –Дышлевич А.С. и Поздеевой Н.С., в равных долях.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от .Дышлевич А.С. является собственником . доли ... по . в ., собственником другой . доли квартиры также на основании свидетельства о праве на наследство по закону является Поздеева Н. С. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Истец проживает в жилом помещении, и значится зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчик в жилом помещении не зарегистрирована.
 
    Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались, подтверждаются материалами дела: свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, справкой о зарегистрированных в квартире лицах.
 
    Из показаний сторон следует, что стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, Поздеева Н.С. не проживает в квартире, однако собственникам жилого помещения предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    При этом, Поздеева Н.С. являющаяся сособственником квартиры, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую из расчета общей площади жилого помещения, поскольку она в этом жилом помещении не зарегистрирована.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
 
    Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
 
    Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу положений пункта 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п.37 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N307 (в ред. от 21.07.2008) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
 
    Учитывая вышеизложенное, нахождение спорного жилого помещения в долевой собственности истца и ответчика квартиры, по 1\2 доли, а также то обстоятельства, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги (отопление) на основании отдельной квитанции, выставленной на его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, обязав ОАО «ДГК», ООО « УК «Служба заказчика по многоквартирному дому» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) в соответствии с долями в праве собственности отдельно на Дышлевич А.С.-в размере . части платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) и отдельно на Поздееву Н.С.- в размере . части платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление).
 
    Рассматривая требования о взыскании понесенных истцом расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью или одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
 
    Истец, как наследник первой очереди после смерти наследодателя Поздеевой Л.Л., с . года стал производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру в полном объеме. Другой наследник - сестра Поздеева Н.С. оплату не производила.
 
    В обоснование исковых требований истцом представлен расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) за период с . по сентябрь ., согласно которому за указанный период начислена оплата за жилое помещение (содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт) и коммунальные услуги ( отопление) в сумме .. Расчет и соответственно понесенные истцом расходы подтверждается квитанциями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, карточкой лицевого счета, карточками оперативного учета.
 
    Представленный истцом расчет составлен правильно и принимается судом в обоснование исковых требований истца, учитывая представленные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, данный расчет ответчиком Поздеевой Н.С. в судебном заседании не оспаривался. Однако, в расчет не были включены суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг, произведенные ответчиком самостоятельно за тот же период, в связи с чем истцом была уменьшена сумма иска.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме . обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    При этом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Поздеевой Н.С. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составило ..
 
    При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Дышлевич А.С. к Поздеевой Н.С. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов –удовлетворить.
 
    Изменить Дышлевич А.С., Поздеевой Н.С. форму ответственности по обязательствам по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение (отопление) – ., определив обязанности по внесению оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение : Дышлевич А.С. в размере . платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), Поздеевой Н.С. в размере . платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление).
 
    Обязать ОАО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», ООО «Управляющая компания «Служба заказчика по многоквартирному дому» предоставлять платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги (отопление) и жилое помещение: ., отдельно на Дышлевич А.С., отдельно на Поздееву Н.С., согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.
 
    Взыскать с Поздеевой Н.С. в пользу Дышлевич А.С. в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) сумму ., судебные расходы в сумме ..
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
 
    Судья Сахновская О.Ю.