Решение от 23 апреля 2014 года №2-217.2014

    Дело № 2-217.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года                  г. Сарапул
 
    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,
 
    при секретаре Чикуровой Е.В.,
 
    также с участием истца Луковникова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луковникова А. И., Луковниковой Г. Т. к Шаблыкину П. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,
 
            Установил:
 
        Луковников А.И., Луковникова Г.Т. обратились в суд с иском к Шаблыкину П.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:***, мотивируя свои требования тем, что в 2011 году по договору купли-продажи истцы приобрели в собственность квартиру по адресу:***. Указанное домовладение оформлено ими в собственность в установленном законом порядке. В указанной квартире остался зарегистрированным ответчик Шаблыкин П.Л., который обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого до настоящего времени. Ответчик в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, никакого соглашения с ответчиком о проживании в указанном жилом помещении не имеется. Тот факт, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире, нарушает права истцов по свободному распоряжению принадлежащим им имуществом.
 
    Просят признать Шаблыкина Павла Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Луковников А.И. пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, указал, что квартиру они с женой приобрели два с половиной года назад. При оформлении договора купли-продажи Шаблыкин обещал выписаться, однако до настоящего времени этого не сделал.
 
    Истец Луковникова Г.Т. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Ответчик Шаблыкин П.Л. будучи надлежащим образом извещенным о времени о месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительности причин не явки в судебное заседание суду не представил.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
 
    Из договора купли-продажи от 25 ноября 2011 года следует, что Шаблыкин П. Л. продал Луковниковой Г. Т., Луковникову А.И. земельный участок и расположенную на нем однокомнатную квартиру по адресу:***.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права однокомнатная квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности Луковникову А. И., Луковниковой Г. Т., Луковниковой А. А., 05.08.2003 года рождения, Луковниковой М.А., 02.05.2011 года рождения, Шакирову Н. Ф., 25.07.1997 года рождения.
 
    Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В поквартирной карточке указано, что в квартире по адресу: *** зарегистрированы Луковникова Г.Т., Луковников А.И., Шакиров Н.Ф., Луковникова А.А., Луковникова М.А., Шаблыкин П.Л.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из материалов дела, право собственности ответчика Шаблыкина П.Л. на спорное жилое помещение прекращено в связи с передачей земельного участка и расположенной на нем однокомнатной квартирой по договору купли-продажи, членом семьи собственника ответчик не является, какого либо соглашения о проживании в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось.
 
    Состоялся переход права собственности, в результате которого Луковникова Г. Т., Луковников А. И. приобрели право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности к истцам.
 
    Прекращение права собственности прежнего собственника, осуществлено на основании договора купли-продажи. В связи с прекращением права собственности прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением.
 
    Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение от Шаблыкина П.Л. перешло к Луковникову А.А., Луковниковой Г.Т., то право пользования Шаблыкиным П.Л. указанным жилым помещением подлежит прекращению.
 
    Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шаблыкин П.Л. в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу утратил право пользования данным жилым помещением.
 
    Следовательно, исковые требования Луковникова А. И., Луковниковой Г. Т. к Шаблыкину П. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Луковникова А. И., Луковниковой Г.Т.к Шаблыкину П. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворить.
 
    Признать Шаблыкина П. Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:***.
 
    Снять Шаблыкина П. Л. с регистрационного учета по адресу:***.
 
    Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР через Сарапульский районный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.
 
        Решение изготовлено в окончательном виде 25 апреля 2014 года.
 
    Судья         Ф.Р. Батршина