Решение от 09 июня 2014 года №2-217/2014

Дело № 2-217/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
9 июня 2014 года с. Красногорское
 
    Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,
 
    при секретаре Шнайдер И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комина Ивана Петровича к Чистяковой Наталье Петровне, администрации Красногорского сельсовета Красногорского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комин И.П. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> равными, по ? доли каждому – Комину И.П. и Чистяковой Н.П. Признать за истцом и ответчиком Чистяковой Н.П. право собственности на <адрес> в <адрес>, в размере 1/2 доли каждому, в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указывает, что в 1993 году между Красногорским Агропромснабом, с одной стороны, и Чистяковой Н.П. с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу спорной квартиры в собственность граждан. В данном договоре в качестве «Покупателей» указаны Чистякова Н.П. и Комин И.П., но подпись Комина И.П. в договоре отсутствует, кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую передается жилое помещение, не определены доли в праве собственности. В настоящее время Красногорский Агропромснаб ликвидирован, в связи с чем, стороны лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.
 
    Истец Комин И.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Чистякова Н.П. в судебном заседании с исковыми требования согласилась.
 
    Представитель ответчика Администрации Красногорского сельского совета Красногорского района в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещены надлежаще, просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю начальник Красногорского отдела Козловская Т.И. возражений по исковым требованиям не представила.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, неявка лиц, участвующих в деле не препятствует суду рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ, Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В ст. 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в 1993 году в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали Чистякова Н.П. и Комин И.П, что подтверждается справкой Красногорского сельского сельсовета о составе семьи.
 
    Из пояснений сторон истца и материалов дела следует, что в 1993 году между Красногорским Агропромснабом, с одной стороны, и Чистяковой Н.П.., с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу спорной квартиры в собственность граждан. Указанный договор года зарегистрирован в Администрации Красногорского района Алтайского края. В данном договоре в качестве «Покупателей» указаны Чистякова Н.П. и Комин И.П., но подпись истца Комина И.П. в договоре отсутствует, кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую передается жилое помещение, не определены доли в праве собственности.
 
    В соответствии с Постановлением Администрации Красногорского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с упорядочением адресного хозяйства, изменен адрес спорного жилого помещения, квартире присвоен адрес: <адрес>.
 
    В настоящее время Красногорский Агропромснаб ликвидирован, в связи с чем, стороны лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со справкой о составе семьи на 1992 год, выданной администрацией Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживали Чистякова Н.П., Комин И.П. и ФИО1
 
    Согласно копии согласия на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом города Горно-Алтайска Республики Алтай, ФИО1 отказался от реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права на <адрес> отсутствует.
 
    Согласно справке, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ», сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется.
 
    С момента вселения и до настоящего времени истец и ответчик Чистякова Н.П. и Комин И.П. владеют и пользуются спорной квартирой, как собственники, несут бремя ее содержания. Никто их прав на данное жилое помещение не оспаривает.
 
    В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении равных долей в праве собственности на <адрес> по 1/2 доли каждому – Комину И.П. и Чистяковой Н.П. и признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/2 доли каждому, в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комина Ивана Петровича удовлетворить.
 
    Определить доли Комина Ивана Петровича и Чистяковой Натальи Петровны в праве общей долевой собственности на <адрес>, равными, по 1/2 доли каждому.
 
    Признать за Коминым Иваном Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чистяковой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <адрес>, в размере по ? доли каждому, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
 
    Судья А.Ю. Могильников