Решение от 10 апреля 2013 года №2-217/2013

Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    10 апреля 2013 года г. Ульяновск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 6 Засвияжского района г. Ульяновска Сайгин Н.В.,
 
    при секретаре Лебедевой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Игошину А.А., Зульфигаровой Н.Р., Багировой Р.Я. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» (далее - ООО СК «Фундамент») обратилось в суд с иском Игошину А.А., Зульфигаровой Н.Р., Багировой Р.Я. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени. В обоснование своих требований указало, что в собственности ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС> В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В нарушение указанной нормы права ответчики не осуществляют плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, долг за период с 01.08.2011г. по 31.10.2012г. с учетом пени составил 30350 руб. 87 коп., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской задолженности лицевого счета <НОМЕР>. Согласно копии лицевого счета и выписке задолженности лицевого счета: начислено 33011 руб. 85 коп., оплачено 4096 руб. 18 коп., задолженность 28915 руб. 67 коп., пени 1435 руб. 20 коп. Управляющая организация заключила договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, перед которыми является должником в случаях неоплаты коммунальных ресурсов их потребителями - гражданами, проживающими в многоквартирном доме. Истец в соответствии с названным договором на управление осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Ульяновске. На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 28915 руб. 67 коп., пени 1435 руб. 20 коп.
 
 
    Представитель ООО СК «Фундамент», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
 
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
 
 
    Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие. Решение оставил на усмотрение суда.
 
 
    Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
 
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
 
             Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые  она ссылается как на основании своих требований и возражений; мировым  судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
 
             В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
 
             Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>, являются Игошин А.А., Зульфигарова Н.Р., Багирова Р.Я., которые зарегистрированы на указанной жилой площади. Данное обстоятельство подтверждается представленными документами: выпиской из лицевого счета, справкой формы <НОМЕР> и сторонами не оспаривалось.        
 
    Жилищные отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением  и пределами его использования.         
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
             Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
             Эта же норма содержится и в положениях Гражданского Кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
             Ответчику как собственнику жилого помещения в соответствии со ст. 154 ЖК РФ начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 п. 10 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения  платы за жилое помещение  и коммунальные услуги.
 
              Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).
 
              В соответствии со ст. 157  ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя  из показаний приборов  учета, а при их отсутствии исходя  из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.
 
              В соответствии  с ч.1 ст. 153  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
     В силу ст. 401 п. 1 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии его вины.     
 
 
    В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности  предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости  предмета обязательства.
 
    Таким образом, сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
 
 
    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
 
    Дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>, в котором проживают ответчики, находится в управлении организации, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно в управлении ООО СК «Фундамент».
 
             Данная организация имеет перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг.
 
    Ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют. Как установлено в судебном заседании,  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с августа 2011 года по октябрь 2012 года составила 28915 руб. 67 коп. и пени в размере 1435 руб. 20 коп., что подтверждается  представленным истцом расчетом, произведенным на основании действующих тарифов, а также предоставленной ООО «РИЦ» выпиской о задолженности по указанной квартире.
 
             Сумму образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики в данной части не оспаривали.  Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28915 руб. 67 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    По расчету истца пени начисленные ответчикам за несвоевременную оплату указанной задолженности составляют 1435 руб. 20 коп.
 
    На основании ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    С учетом изложенного, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию до 300 руб., ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
 
    В силу конституционного положения об осуществлении  судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ)  суд по данному делу обеспечил равенство  прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
 
             При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
 
 
    В соответствии со ст.90 ГПК РФ при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка для уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в местный бюджет в размере 1076 руб. 47 коп., по 358 руб. 82 коп. с каждого.
 
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
             Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» к Игошину А.А., Зульфигаровой Н.Р., Багировой Р.Я. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» в солидарном порядке с Игошина А.А., Зульфигаровой Н.Р., Багировой Р.Я. задолженность по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2011 года по 31.10.2012 года в размере 28915 руб. 67 коп., пени в размере 300 рублей.
 
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Фундамент» отказать.
 
 
    Взыскать с Игошина А.А., Зульфигаровой Н.Р., Багировой Р.Я. в долевом порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1076 руб. 47 коп., по 358 руб. 82 коп. с каждого.
 
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
                Мировой судья                                                                             Н.В. Сайгин