Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-217/2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18 марта 2012 Стрежевской городской суд Томской области в составе:
Председательствующего судьи - Чижикова Д.А.,
при секретаре - Шкорлухановой А.Г.,
с участием истца - Иванова Р.В.,
представителя ответчика адвоката - Пушкаревой Ж.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-217/2013 по иску Иванова Р.В. к Шукюровой В.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим образом.
02.02.2012 истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Томская область г.Стрежевой <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи квартиры ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Стороны в договоре предусмотрели, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до 01.03.2012. До настоящего времени Шукюрова В.Р. остается зарегистрированной в квартире, однако в ней не проживает. Регистрация ответчика вынуждает истца нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд признать Шукюрову В.Р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Томская область г.Стрежевой <адрес>.
Истец Иванов Р.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что в настоящее время спорная квартира ответчиком для проживания не используется. Ее место жительство ему не известно. С момента выезда и до настоящего времени ответчик вселиться в квартиру не пыталась.
Ответчик Шукюрова В.Р. в судебное заседание не явилась, по последнему известному суду месту жительства не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст.ст.50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Шукюровой В.Р. с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката.
Представитель ответчика адвокат Пушкарева Ж.Е., действующая в соответствии с ордером, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку мнение ответчика по иску ей неизвестно, а полномочиями для признания иска она не наделена.
Заслушав истца, мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.02.2012 жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область г.Стрежевой <адрес>, принадлежит на праве собственности Иванову Р.В. Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи 02.02.2012 у С.В.И. и Шукюровой В.Р.
Пунктом 1.3. данного договора предусмотрено, что ответчик Шукюрова В.Р. обязуется до 01.03.2012 сняться с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23.07.2009, что подтверждается ответом на запрос территориального отдела УФМС по Томской области в г.Стрежевом от 18.02.2013.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Шукюрова В.Р. зарегистрирована в жилом помещении, однако в настоящее время там не проживает, место жительства ответчика не известно. Данное обстоятельство подтверждено письменными документами, почтовыми уведомлениями.
Разрешая спор между истцом и ответчиком, суд исходит из установленного факта не проживания ответчика в спорном жилом помещении.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации, и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствах в пределах Российской Федерации», ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам факт регистрации ответчика Шукюровой В.Р. в квартире не порождает прав на спорное жилое помещение.
В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители, супруг.
Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Данное жилое помещение передано ответчиком истцу на основании передаточного акта от 02.02.2012.
На основании ст.304 ГК РФ, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иванова Р.В. к Шукюровой В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шукюрову В.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Д.А. Чижиков
Верно. Судья: ____________________ Д.А. Чижиков
