Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-217/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2013 года. р.п.Воротынец.
Воротынский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,
при секретаре Кружковой И.С.,
с участием представителя заявителя Барсковой В.К., представителя заинтересованного лица администрации Михайловского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области Абрамовой В.К., заинтересованного лица Карманова Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2013 по заявлению
Кармановой Л.Н. об установлении юридического факта владения и пользования квартирой на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Карманова Л.Н. обратилась в Воротынский районный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования квартирой на праве собственности, указав, что согласно договору о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Михайловским сельским Советом в реестре за №, она имеет в собственности квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время она обратилась в Воротынский сектор Лысковского отделения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру, но в результате проверки документов выяснилось, что в договоре о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, её отчество написано не полностью, правильно её отчество Н, так же в данном договоре исправлена дата его составления и отсутствует оговорка по её исправлению, отсутствует адрес квартиры, то есть по вине ответственного работника были допущены ошибки. В связи с имеющимися недостатками в договоре, в государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано до приведения данного документа в соответствие. Поскольку предприятие, которое передавало ей квартиру ликвидировано в 90-е годы, так же ответственный работник, который регистрировал выше названный договор в Михайловской сельской администрации, тоже не работает, то исправить недостатки не представляется возможным. В квартире она проживает с 1978 года, оплачивает коммунальные услуги, налоги, содержит квартиру в надлежащим состоянии.
Заявитель в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно, его интересы в судебном заседании представляла на основании нотариально удостоверенной доверенности Барскова В.К..
Заинтересованные лица: Карманов О.М., Карманов М.О., в судебное заседание также не явились, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, суду не направили, причины неявки не сообщили.
Дело, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие не явившихся.
Представитель заявителя Барскова В.К. заявленные требования поддержала, пояснив, что ранее Карманова Л.Н. работала в ОРС Михайловского леспромхоза, которого в настоящее время не существует. В 1978 году спорная квартира была выделена ей предприятием как его работнику. В 1992 году предприятие передало ей безвозмездно в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Михайловского сельсовета, а в 1993 году право собственности на квартиру заявителем было зарегистрировано в БТИ, так тогда требовало законодательство. В текущем году, она решила получить документы, подтверждающие её право собственности на квартиру, в соответствии с действующим законодательством, но ей в этом было отказано, поскольку в договоре не полностью указано отчество заявителя, неоговорено исправление в дате составления договора, отсутствует адрес. Заявитель все эти годы проживает в квартире, следит за её надлежащим состоянием, платит налоги и страховку. Предприятие, которое передало квартиру в собственность заявителя, не существует, оно было ликвидировано в начале 1990-х годов.
Заинтересованное лицо Карманов Г.О., пояснил, что возражений о том, чтобы право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за его матерью Кармановой Л.Н., не имеет. Его брат Карманов М.О., отец Карманов О.М. также не возражают против этого.
Представитель заинтересованного лица - администрации Михайловского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области Абрамова В.К. возражений по существу заявленных требований не имела, пояснив, что Карманова Л.Н. действительно ранее работала в ОРСе, которое являлось подразделением Михайловского леспромхоза, которое в настоящее время ликвидировано. Квартиры, которые принадлежали предприятию, передавались безвозмездно в собственность гражданам, работникам предприятия, проживающим в квартирах. Адресное хозяйство на территории села, они упорядочили в 1998 году. В леспромхозе жилой фонд значился под инвентарными номерам, адреса квартирам, принадлежащим леспромхозу, не присваивались в 1992 году. Карманова Л.Н. действительно вместе с семьей с 1978 года и до настоящего времени проживает в спорной квартире, следит за её надлежащим состоянием.
Заслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
На момент заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность между ТЛК «Нижегородлес» и Кармановой Л.Н., действовал Гражданский кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, собственнику принадлежало право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Аналогичные положения содержаться в ст.ст.209,218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно справке Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре юридических лиц не содержатся сведения о лице ТЛК «Нижегородлес».
В судебном заседании было установлено, что ТЛК «Нижегородлес» распорядилось, принадлежащим ему имуществом, передав безвозмездно в личную собственность Кармановой Л.Н. занимаемую ею квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>, инвентарный номер №, согласно договору о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность, имеющегося в материалах дела.
Данный договор был зарегистрирован администрацией Михайловского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
В справке БТИ, на обратной сторон договора, указано, что домовладение - <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по праву личной собственности за Кармановой Л.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность
Согласно ст.6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, введённого в действие с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой указанным законом.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Михайловской сельской администрации Воротынского района Нижегородской области, в связи с упорядочением адресного хозяйства, домовладению Кармановой Л.Н. присвоен адрес: <адрес>.
В справке о размерах и качественных показателях квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Воротынским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», указано, что квартира № <адрес>, расположена в одноэтажном бревенчатом доме. Данная квартира состоит из трех жилых комнат и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м..
Суду предоставлена справка Администрации Михайловского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Карманова Л.Н., Карманов Г.О., Карманов М.О..
В подтверждение владения и пользования квартирой на праве собственности, заявителем представлены квитанции об уплате страховых платежей.
Таким образом, анализируя приведенные выше доказательства, следует сделать вывод, что Кармановой Л.Н. представлены доказательства, подтверждающие её право собственности на квартиру № дома <адрес>. Неполное указание отчества Кармановой Л.Н., исправление даты договора, отсутствие адреса, суд расценивает как ошибки, допущенные при составлении договора ответственным работником, которые не могут влиять на права собственности заявителя.
В силу п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
если, согласно закону, факт порождает юридические последствия;
если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве;
если заявитель не имеет иной возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт.
Факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствует.
Из материалов дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве.
В судебном заседании представитель заявителя Барскова В.К. подтвердила, что заявление Кармановой Л.Н. направлено на установление факта, имеющего юридическое значение, поскольку она не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199, ст.264 ч.2 п.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Кармановой Л.Н. - удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования Кармановой Л.Н., <данные изъяты>, на праве собственности квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
СУДЬЯ
