Решение от 15 мая 2014 года №2-217/14

    Дело №2-217/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем российской Федерации
 
    15 мая 2014 года с.Камень-Рыболов
 
    Ханкайский районный суд Приморского края
 
    в составе: председательствующего судьи Охапкина В.В.,
 
    при секретаре Маловой И.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к Сагаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У с т а н о в и л:
 
    Администрации Ханкайского муниципального района обратилась в суд с иском к Сагаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>после присвоения нового адреса - <адрес>), указывая, что на основании приказа заместителя Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № администрация является собственником здания общежития, расположенного по выше указанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но в общежитии не проживает, местонахождение его неизвестно. Наличие регистрации ответчика препятствует распоряжению недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании представитель истца Шевченко А.В. исковые требования поддержал в полном объёме, просит суд признать Сагаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (после присвоения нового адреса - <адрес>), поскольку ответчик в общежитии не проживает, по своей инициативе, добровольно, самостоятельно, выехал в другое место жительства.
 
    Поскольку ответчик Сагаев А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Розенко А.Н. в качестве представителя ответчика, который пояснил, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, так как истец не все меры принял для установления фактического места жительства ответчика.
 
    Представитель третьего лица администрации Ильинского сельского поселения В.В., суду пояснил, что Сагаев А.В. не проживает по месту регистрации, но с регистрационного учета не снялся, место его проживания неизвестно.
 
    Представитель третьего лица ФГКУ "ДТУ" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Согласно ч.1 ст.100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчику предоставлена комната в жилом помещении - общежитии, расположенном в <адрес> где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент предоставления комнаты, общежитие находилось в собственности Министерства обороны. В настоящее время на основании приказа заместителя Министра Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития, расположенного по адресу <адрес> (после присвоения нового адреса - <адрес>) передано в собственность Администрации Ханкайского муниципального района. Ответчик Сагаев А.В. добровольно выехал из указанного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. Место жительства ответчика неизвестно.
 
    В силу ч.1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что не проживание ответчика в течение длительного периода времени в общежитии и отсутствие с его стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения (части помещения) специализированного жилищного фонда, свидетельствует о его отказе от пользования жилой площадью в общежитии по собственному усмотрению с выездом на другое постоянное место жительства, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района к Сагаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Сагаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, (после присвоения нового адреса - <адрес>).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ( с 19 мая 2014 года) через Ханкайский районный суд.
 
    Председательствующий: