Решение от 28 февраля 2013 года №2-217/13

         дело № 2-217/13
 
Р Е Ш Е Н ИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    <дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмых Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» (ТСЖ «Военный городок») к Супенской Ирине Николаевне, Орлик Юрию Николаевичу и Кононову Денису Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
 
у с т а н о в и л:
 
    ТСЖ «Военный городок» обратилось в суд с иском к Супенской И. Н., Орлик Ю. Н., Кононову Д. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на январь 2013 года ***
 
    Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. До разбирательства по делу представил заявление в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении размера исковых требований до ***
 
    Ответчик Супенская И.Н. требования иска признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчики Орлик Ю.Н. и Кононов Д.С., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
 
    Часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.
 
    Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.
 
    Квартира, в которой проживают ответчики, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.
 
    В силу закона (статья 60 ЖК Российской Федерации), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> передало в пользование трехкомнатную квартиру нанимателю Супенской И.Н. и членам ее семьи, расположенную по адресу <адрес> (л. д. 8-12).
 
    По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Военный городок» по указанному адресу проживают и зарегистрированы: Супенская И.Н., Орлик Ю.Н., Кононов Д.С. и несовершеннолетняя С. (л.д.5).
 
    Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Военный городок».
 
    На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
 
    Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
 
    В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
 
    Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
 
    В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
 
    В нарушение приведенных норм закона ответчики не вносили в спорный период оплату коммунальных услуг.
 
    Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по январь (включительно) 2013 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 4 человек (л.д. 6,7). Размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг с учетом уменьшения размера исковых требований составил ***
 
    Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.
 
    Ответчик не оспаривает факта своевременного невнесения платежей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к Супенской Ирине Николаевне, Орлик Юрию Николаевичу и Кононову Денису Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Супенской Ирины Николаевны (<дата> г.р. уроженка <адрес>) Орлик Юрия Николаевича (<дата> г.р. уроженец н.<адрес>) и Кононова Дениса Станиславовича (<дата> г.р. уроженец г. пгт. <адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по январь (включительно) 2013 года в размере ***
 
    Денежные средства подлежат перечислению:
 
    Общество с ограниченной ответственностью ***
 
    ***
 
    ***
 
    Взыскать с Супенской Ирины Николаевны, Орлик Юрия Николаевича и Кононова Дениса Станиславовича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** с каждого.
 
    Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
Председательствующий Е.А. Храмых