Дата принятия: 24 декабря 2018г.
Номер документа: 2-2171/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2018 года Дело N 2-2171/2018
24 декабря 2018 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Бянкиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Батоцыренова Б.Д. к администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
установил:
Батоцыренов Б.Д. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по указанному адресу он построил жилой дом без получения соответствующих разрешений на строительство. В этой связи капитальное строение имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В то же время постройка соответствует всем предусмотренным законом строительным нормам и правилам, а также требованиям СанПин и требованиям пожарной безопасности. Угрозу жизни и здоровью граждан строение не создает.
В настоящее судебном заседании истец Батоцыренов Б.Д. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца Лубсандашиев Д.Ж., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в лице администрации муниципального района "Читинский район", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил по неизвестной причине.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Батоцыренову Б.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером: N, расположенный по адресу: Забайкальский край, Читинский район, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования (л.д.14, 17, 27-28).Постановлением администрации сельского поселения "Засопкинское" N 454 от 27.06.2016 вышеназванному земельному участку и жилому дому, расположенному на нем, изменен адрес на следующий: <адрес>
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.07.2016, земельный участок с кадастровым номером N, относится к категории земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - жилое строительство (л.д.23-26), что также отражено в выписке из ЕГРН (л.д. 27-29).
На указанном земельном участке возведено жилое строение, с количеством этажей 1, 2015 года постройки, что подтверждается копией представленного технического паспорта (л.д. 32-37).
Администрацией района Батоцыренову Б.Д. было отказано в выдаче разрешения на строительство спорного объекта, поскольку заявителем объект капитального строительства был возведен без получения разрешения на строительство (л.д.30).
Таким образом, судом установлено, что постройка на земельном участке истца осуществлена без получения разрешений в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. самовольно.
Вместе с тем, представленными истцом документами подтверждено, что вышеуказанная самовольная постройка соответствует предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю" от 07.09.2018 N 104 л.д. 56-57), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 07.11.2018 N 02.ОЦ/4.0.-4741 л.д. 58-63), экологическим нормам (заключение N 588 от 13.12.2018 ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" л.д. ). Принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 25.07.2018 Шифр Т-133/18 л.д.38-50).
Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, по делу не установлено.
Доказательств обратного суду не представлено, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, у суда не имеется.
Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Батоцыреновым Б.Д. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым N, относящемся к категории "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования - жилое строительство, по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение 1 месяца.
Судья Коберская М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
