Дата принятия: 02 августа 2013г.
Номер документа: 2-2170/13
Дело № 2-2170/13
Поступило в суд «06» июня 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» августа 2013 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумко Людмилы Павловны к мэрии г.Новосибирска в лице Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Тумко Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка: №. Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи 31.10.2012. На принадлежащем истице земельном участке был построен объект недвижимого имущества: здание-гараж, инвентарный номер объекта №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций объекта: здание-гараж, инвентарный номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, выданному ООО «СибПРоектСервис», объект-гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение возведенной постройки соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности № от 18.02.2013, объект: здание-гараж находится в удовлетворительном противопожарном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации.
При обращении в Мэрию г.Новосибирска истице было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.
На основании изложенного истица просила суд признать за Тумко Людмилой Павловной право собственности на объект недвижимого имущества: здание-гараж, инвентарный номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Истица Тумко Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирск в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил. Ранее суду предоставил отзыв относительно заявленных требований, в котором просил отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Тумко Людмила Павловна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы. Площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).
Из Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение здания-гараж, инвентарный номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым (условным номером) № соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.7-9).
Экспертное заключение по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций объекта: здание-гараж, инвентарный номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, выполненное ООО «СибПроектСервис», подтверждает, что в целом, прочность и устойчивость здания капитального гаража на момент проведения обследования обеспечены. Возведенные конструкции капитального гаража удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Сохранение постройки здания капитального гаража, инвентарный номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым (условным) номером №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.62-91).
Расположение гаража соответствует схеме планировочной организации земельного участка, выполненной ООО «СибПроектСервис», здание гаража расположено в границах земельного участка, а также расположение здания гаража согласовано с собственниками соседних земельных участков (л.д. 92-112).
Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности № от 18.02.2013, объект: здание-гараж находится в удовлетворительном противопожарном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.29-32).
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на объект: здание-гараж, инвентарный номер объекта №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, поставлен на учет ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.35-44).
Из ответа мэрии г.Новосибирска Управления Архитектурно-строительной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тумко Л.П. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.45-46).
Из ответа мэрии г.Новосибирска Управления Архитектурно-строительной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тумко Л.П. отказано в выдаче разрешения на строительство здания гаража по <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №) (л.д.47-48).
Правилами п. 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с представленными суду заключениями, гараж соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, следовательно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, принадлежащем истцу на праве собственности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тумко Людмилы Петровны удовлетворить.
Признать за Тумко Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества: здание-гараж, инвентарный номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2013 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2170/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 05.08.2013 года решение в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н. Аникина
