Решение от 01 августа 2013 года №2-2168/13

    Дело № 2-2168/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Гор. Казань 01 августа 2013 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
 
    председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
 
    при секретаре А.Р. Андреевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновых И.Х., М.Г. к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани», Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани о признании права собственности на жилой дом, обозначенный под литерой «Б», «б» расположенный по адресу: <адрес> А в порядке наследования по ? доле,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    М.Г.Сайфутдинова, И.Х.Сайфутдинов обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.
 
    В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их дочь Селдушова А.И. После ее смерти истцы обратились к нотариусу с заявлением по вступлению в права наследства по закону. Из наследников по первой линии родства являются истцы - родители умершей. А.И.Селдушова при жизни выходила замуж, развелась; по сведениям истцов бывший супруг их дочери также умер. Детей у них не было. Для вступления в права наследства по закону истцами был заказан технический паспорт на вновь построенное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на жилой дом был изготовлен РГУП БТИ и вручен истцам. Жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>А (уточненный адрес), литеры Б, б присвоен инвентарный номер 2232. Право собственности указанными жилыми домами умершей не подтверждено, регистрация права не проводилась. Указанный жилой дом построен умершей на свои средства с привлечением специалистов, с оплатой их работы за счет средств А.И.Селдушевой. Возведение жилого дома производилось на земельном участке (ранее учтенного) с кадастровым номером №, при согласии всех родственников, владельцев другого жилого дома и земельного участка по праву общей долевой собственности (доли в праве по 1/9), на основании Постановления Администрации Кировского района гор. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Для строительства нового жилого дома было получено разрешение Администрации Кировского района гор. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом был введен в эксплуатацию в 2006 году. Строительство жилого дома с постройками было полностью завершено в 2010 году. Зарегистрировать в установленном порядке свою недвижимость при жизни А.И.Селдушова не успела. В состав жилого дома входят жилой дом под литерой Б общей площадью 32,3 кв.м., веранда под литерой б площадью 9,3 кв.м., баня под литерой Г7, предбанник под литерой Г8, навес под литерой Г9, сарай под литерой Г10, уборная под литерой Г11, забор 2. В данном жилом доме до смерти А.И.Селдушевой проживали умершая, истцы – ее родители, племянница, сын племянницы. С целью приведения документов по земельному участку в соответствии с действующим законодательством истца провели межевание, и получили кадастровый паспорт на земельный участок. Земле присвоен кадастровый номер № Общая уточненная площадь земельного участка составляет 927 кв.м. Для разрешения по существу вступления в права наследования истцы обратились в суд по установлению факта владения указанным имуществом за умершей. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в установлении факта по причине спора по имуществу и предложено обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    На основании изложенного истцы просят признать за умершей ДД.ММ.ГГГГ А.И.Селдушевой право собственности на жилой дом под литерой Б общей площадью 32,3 кв.м., веранду под литерой б площадью 9,3 кв.м., баню под литерой Г7, предбанник под литерой Г8, навес под литерой Г9, сарай под литерой Г10, уборную под литерой Г11, забор 2 с инвентарным номером 2232 общей площадью 32,3 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А. А также просят признать право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым: М.Г.Сайфутдиновой, И.Х.Сайфутдиновым на жилой дом под литерой Б общей площадью 32,3 кв.м., веранду под литерой б площадью 9,3 кв.м., баню под литерой Г7, предбанник под литерой Г8, навес под литерой Г9, сарай под литерой Г10, уборную под литерой Г11, забор 2 с инвентарным номером 2232 общей площадью 32,3 кв.м., и 1/9 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 927 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.
 
    Представитель истцов М.Г.Сайфутдиновой, И.Х.Сайфутдинова, третье лицо Л.И.Матвеева, действующая на основании доверенностей (л.д.10-11, 46-47), в судебном заседании исковые требования уточнила: просила суд признать право собственности по ? доле за каждым И.Х.Сайфутдиновым, М.Г.Сайфутдиновой на жилой дом под литерой Б общей площадью 32,3 кв.м., веранду под литерой б площадью 9,3 кв.м.
 
    Представитель ответчика - МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» А.В.Анисимов, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (в деле).
 
    Третьи лица И.И.Сайфутдинов, И.И.Салахова, В.К.Романчук (Сайфутдинова), А.И.Гизатуллина, А.З.Гизатуллина в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    С учетом мнения представителей истцов – третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц.
 
    Суд, выслушав доводы представителя истцов – третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ-Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ – При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Согласно абз.1 ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч.1, абз.1 ч.2 ст. ст.1151 ГК РФ – для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кировский ПТЖХ ЖЭУ № от имени Совета народных депутатов Кировского района передал в совместную собственность жилое помещение, состоящее из пяти комнат общей площадью 79,10 кв.м. проживающим в нем гражданам: Сайфутдинову И.Х., Сайфутдиновой М.Г., Сайфутдинову И.И., Селдушевой А.И., Матвеевой Л.И., Гизатуллиной А.И., Сайфутдиновой А.И., Сайфутдиновой В.К., Гизатуллиной А.З. (л.д.17).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кировского района гор. Казани № было вынесено постановление «О передаче жилого <адрес>, состоящего на балансе ЖЭУ-16 Кировского ПТЖХ, в собственность граждан (л.д.18).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между начальником ЖЭУ-82 и домовладельцами Сайфутдиновым И.Х., Сайфутдиновой М.Г., Сайфутдиновым И.И., Селдушевой А.И., Матвеевой Л.И., Гизатуллиной А.И.,, Сайфутдиновой А.И., Сайфутдиновой В.К., Гизатуллиной А.З. был подписан договор о передаче в собственность граждан жилого дома (л.д.20-21).
 
    Согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей) № №, Сайфутдинову И.Х. – в 1/9 доли, Сайфутдиновой М.Г. в 1/9 доли, Сайфутдинову И.И. – в 1/9 доли постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Кировского района предоставляется 0,0800 гектаров земли земельного участка № по <адрес> в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилого дома (л.д.22-24).
 
    В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей) № № Матвеевой Л.И. – в 1/9 доли, Селдушевой А.И. в 1/9 доли, Гизатуллиной А.И. – в 1/9 доли постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Кировского района предоставляется 0,0800 гектаров земли земельного участка № по <адрес> в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилого дома (л.д.26-29).
 
    В силу Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей) № №, Сайфутдиновой И.И. – в 1/9 доли, Сайфутдиновой В.К. в 1/9 доли, Гизатуллиной А.З. – в 1/9 доли постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Кировского района предоставляется 0,0800 гектаров земли земельного участка № по <адрес> в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилого дома (л.д.30-34).
 
    На указанный земельный участок оформлен кадастровый паспорт, согласно которому, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 927 кв.м., присвоен кадастровый номер №л.д.12-13).
 
    Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным Реестра постановлением Главы администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увековечивании имен участников Великой Отечественной Войны в наименованиях улиц гор. Казани», бывшая улица Залесная 3-я переименована в улицу Новоселова, с сохранением адресации объектов недвижимости (л.д.16).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на домовладение № по <адрес> оформлен технический паспорт, в соответствии с которым жилой дом 2006 года постройки имеет общую площадь 32,3 кв.м., в том числе жилую – 22,8 кв.м.. Кроме того, на участке имеется жилой дом лит.А, А1, а, а1, строения лит.Г, Г1, Г», Г3, Г6, забор лит.1 (л.д.35-45).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Селдушева А.И. умерла (л.д.15).
 
    В соответствии со справкой ЖЭУ «Залесный» от ДД.ММ.ГГГГ, Селдушева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> совместно с братом Сайфутдиновым И.И., отцом Сайфутдиновым И.Х., матерью Сайфутдиновой М.Г., племянницей Романчук В.К., сыном племянницы Романчук А.А. (л.д.14).
 
    Согласно распискам временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа гор. Казани РТ Гришиной О.И. – Л.Н.Сафиуллиной, ей приняты заявления о принятии наследства от имени Сайфутдинова И.Х., Сайфутдиновой М.Г. (в деле).
 
    Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» – учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку находится в пределах границ земельного участка, исходя из пояснений представителя истцов судом установлено, что жилой дом построен А.И.Селдушевой, дом не нарушает права и законные интересы иных лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск И.Х., М.Г.Сайфутдиновых удовлетворить.
 
    Признать за И.Х,, М.Г. Сайфутдиновыми право собственности в ? доле за каждым в порядке наследования на жилой дом обозначенный под литерой «Б», «б» расположенный по адресу: <адрес> А в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2013 года.
 
Судья:_________________ Гильфанов Д.А.