Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-2166/2013
Дело № 2-2166/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 года город Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тэрри Н.Н.,
при секретаре Барабановой А.И.,
с участием представителя истца Рыбалко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Микушиной Н.А. к администрации города Барнаула, администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Микушина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом (Литер А) № ***, расположенный по <адрес> Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>. На указанной земельном участке истцом без получения соответствующего разрешения возведен жилой дом из газобетонных блоков (Литер А). По результатам обследования состояния строительных конструкций, жилой дом после окончания строительства, соответствует строительным нормам и правилам для жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Во внесудебном порядке установить право собственности не возможно.
В судебном заседании представитель истца Рыбалко А.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец, представители ответчиков администрации города Барнаула, администрации Индустриального района города Барнаула, третьи лица Мамонтов Н.П., Мамонтова С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о рассмотрении дела. Истец просил дело рассматривать в его отсутствие, Администрация г. Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, представитель администрации Индустриального района города Барнаула просил дело рассматривать в его отсутствие, третьи лица Мамонтов Н.П., Мамонтова С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассматривать в их отсутствие, о чем в материалы дела представили письменное заявление.
Суд, в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии в п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п.2 ст.236 ГК РФ).
По смыслу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве. Строение должно быть создано на отведенном либо приобретенном на законном основании земельном участке.
Судом установлено, что Микушиной Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес> что подтверждается договором безвозмездной передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ***).
Алтайским краевым государственным унитарным предприятием «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» проведена инвентаризация возведенных истцом строений и выдан технический паспорт на строение литер А <адрес> отметкой «самовольное строение лит. А (л.д.***).
По результатам обследования строительных конструкций жилого дома (Лит. А) по <адрес>, установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (Литер А) после окончания строительства, соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляем законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей эксплуатации. На основании изложенного ООО «*** считает возможным принять законченный строительством жилой дом (Литер А) в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается техническом заключением (л.д. ***).
Согласно представленному в материалы дела техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города градостроительных ограничений по <адрес> не установлено (л.д.***).
Из учетной карточки личной консультации гражданина № *** от ДД.ММ.ГГГГ, составленной государственным инспектором пожарного надзора по Индустриальному району ТО НД № *** по г. Барнаулу УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю, следует, что при предоставлении документов на индивидуальный жилой дом (Литер А), надворные постройки (Литер Г, Г1), расположенные на земельном участке Микушиной Н.А. по <адрес> установлено, что противопожарное расстояние между надворными постройками (III-степени огнестойкости. Литер отсутствует, расположен на красной линии приусадебного участка у границы с участком № *** ) и надворными постройками по <адрес> (Y-степени огнестойкости) менее 12 м (фактически 5,5 м), что противоречит п. 2.12 прил. 1 таб. 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.***).
Третьи лица Мамонтов Н.П., Мамонтова С.В., являющиеся владельцами домовладения по <адрес> не возражали против удовлетворения требований о чем представили в материалы дела письменные заявления (***).
На основании вышеизложенного, учитывая, что земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по <адрес> находится в собственности у Микушиной Н.А., возражений от третьих лиц по признанию за истцом права собственности на самовольное строение не имеется, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку – индивидуальный жилой дом (Литер А), расположенный по <адрес> за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Микушиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Микушиной Н.А. право собственности на самовольную постройку – индивидуальный жилой дом (Литер А), расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
***
***
***
***
***
***
***
