Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2166/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Деминой О.А.,
с участием истца, без участия: представителя ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2166/14 по исковому заявлению Зотеевой Наталии Михайловны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Зотеева Н.М. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В исковом заявлении указала, что приказом № дирекции МСП ВАЗа от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>
При оформлении права собственности на землю истец обнаружила, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в написании ее имени, вместо «Наталия» указано «Наталья».
Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности истцу свидетельства на право собственности САМ 320022 №, выданного главой администрации с. Хрящевка Ставропольского района.
На основании данного решения истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении изменений в части указания сведений о правообладателе, в чем было отказано, так как указанное решение не является правоустанавливающим документом. В ответе Управления Росреестра по Самарской области истцу пояснено, что внесение изменений о правообладателе возможно после государственной регистрации прав на основании решения суда о признании права собственности на указанный земельный участок.
Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истцом в обоснование заявленных требований представлено свидетельство о праве собственности на землю САМ 320022 № В свидетельстве указано, что Зотеевой Наталье Михайловне главой администрации с. Хрящевка, на основании приказа № Дирекции МСП ВАЗа, для коллективного садоводства предоставлен бесплатно в собственность, земельный участок площадью <данные изъяты> га.
Местом расположения участка, согласно распоряжению Главы муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес>
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…
Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.
Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.
Свидетельство, представленное истцом, соответствует указанным требованиям, не оспаривалось и не отменено.
Истцом представлена копия свидетельства о праве собственности на землю из архивного отдела Управления Росреестра по Самарской области
В судебном заседании установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю САМ 320022 №, в графе: фамилия, имя, отчество: вместо «Зотеевой Наталии Михайловне» записано «Зотеевой Наталье Михайловне».
В то же время истцом представлены распоряжение о присвоении адреса земельному участку, членская книжка, согласно которым фамилия, имя и отчество правообладателя земельного участка – Зотеева Наталия Михайловна.
Таким образом, судом установлено, что при заполнении свидетельства допущена ошибка в написании имени истца, свидетельство оформлено на Зотееву Наталию Михайловну и выдано в ДД.ММ.ГГГГ
Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок, является Хрящевский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, выдача Зотеевой Н.М. свидетельства о праве собственности на земельный участок осуществлена полномочным органом, в пределах его компетенции, на законных основаниях и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.
Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку. Недостатки свидетельства не могут быть устранены иным, кроме судебного способом.
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за номером №, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства и имеет площадь <данные изъяты> кв.м., следовательно, сформирован как объект права.
Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании. Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 18, 25, 26 ЗК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Зотеевой Наталией Михайловной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года
Судья С.Г. Шабанов
