Решение от 09 июля 2013 года №2-2165/13

    Дело № 2-2165/13
 
    Поступило в суд «10» июня 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «09» июля 2013 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой Людмилы Борисовны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Андросова Л.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В 2008 году в целях повышения комфортности проживания истицей была произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения, а именно: демонтаж встроенного шкафа в помещении № – коридор с увеличением площади данного помещения; частичный демонтаж перегородки между помещениями – коридор № и № жилая комната с устройством встроенных шкафов № (ДПС по деревянному каркасу) и уменьшением площади жилой комнаты; изменение местоположения дверного проема в помещении № ванная; демонтаж раковины в помещении № – ванная; изменение местоположение мойки в помещении № - кухня.
 
    После осуществления перепланировки и переустройства изменилась общая площадь квартиры и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно экспертного заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2010, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики наджености и безопасности здания жилого дома, не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому рекомендуется сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    ДД.ММ.ГГГГ указанная перепланировка и переустройство были согласованы архитектором Кировского района г.Новосибирска, однако, при обращении в Администрацию Кировского района г.Новосибирска по вопросу согласования перепланировки, получила отказ.
 
    На основании изложенного истица просила суд сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе: 1. коридор – <данные изъяты> кв.м., 3. ванная – <данные изъяты> кв.м., 4. туалет – <данные изъяты> кв.м., 5. кухня – <данные изъяты> кв.м., 6. жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 7. жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 8. встроенный шкаф – <данные изъяты> кв.м., 9. встроенный шкаф – <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании истица Андросова Л.Б. заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Копия свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Андросова Людмила Борисовна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире № дома № по <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства Андросова Людмила Борисовна (л.д. 7).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до проведения перепланировки (переустройства), по состоянию на 19.09.2001, квартира № по <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№6), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№7), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№1), встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. (№2), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№3), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№4), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№5), площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).
 
    Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 20.10.2010, квартира № по <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№6), жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. (№7), вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (№1), ванная площадью – <данные изъяты> кв.м. (№3), туалет площадью – <данные изъяты> кв.м. (№4), кухня площадью – <данные изъяты> кв.м. (№5), встроенный шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№8), встроенный шкаф площадью – <данные изъяты> кв.м. (№9), площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. (л.д.-10).
 
    Письмом Администрации Кировского р-на г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 11).
 
    Из Заключения по результатам технического обследования квартиры № жилого дома № по <адрес>, выполненного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д.12-24), следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики наджености и безопасности здания жилого дома, не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому рекомендуется сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире № дома № по <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Андросовой Л.Б. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
 
    В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Андросовой Людмилы Борисовны удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками:
 
    - коридор (№1), вспомогательной площадь <данные изъяты> кв. метров;
 
    - ванная (№2), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - туалет (№4), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - кухня (№5), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - жилая комната (№6), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - жилая комната (№7), жилой площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - встроенный шкаф (№8), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    - встроенный шкаф (№9), вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров;
 
    С общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. метров, площадь лоджии – <данные изъяты> кв. метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 09 июля 2013 года.
 
    Судья:                подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2165/13 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    На 09.07.2013 решение в законную силу не вступило.
 
    Судья                                    О.В.Черкасова
 
    Секретарь                                И.Н. Аникина