Решение от 22 мая 2013 года №2-2164/13

Дело № 2-2164/13                                          
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года      Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего                     судьи Хоченовой Е.В.,
 
    при секретаре            Бабушкиной К.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой Н.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ***. В период проживания в комнате истцом самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой площади комнаты изменились. Истец просит сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии комнату в секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Истец Малышева Н.А., в судебном заседании отсутствовала, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли -продажи от *** Малышевой Н.А. принадлежит комната в малосемейном общежитии в секции .... Указанныйц договор зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска ***.
 
    Во время проживания в комнате была осуществлена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: жилая комната расположена в секции состоящей из пяти жилых комнат и общей кухни и санузлов. Все жилые комнаты имеют самостоятельные выходы в коридор общего пользования. Согласно плана по факту в комнате для выделения помещения и ванной были установлены новые перегородки с дверным проемом и перенесена существующая перегородка. Вход в ванную осуществляется из помещения в котором в существующей внутренней стене имеется вентиляционный канал. Отвод канализационного трубопровода от ванны произведен в существующий стояк. При выделении новых помещений площадь жилого помещения уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м.
 
    Согласно выписки из технического паспорта от *** площади комнаты до перепланировки (по проекту) составляла: жилая - *** кв.м., общая - *** кв.м. В результате перепланировки площадь изменилась и стала составлять: общая площадь *** кв.м., жилая площадь ***
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению , выполненная перепланировка комнаты в Секции в малосемейном общежитии ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания. Устройство в ванной на площади жилого помещения нарушает нормативные требования к помещениям квартир, предъявляемых «Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г. п.24 - Размещение над комнатой уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается., а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
 
    При вынесении решения суд учитывает обстоятельство отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований собственников других жилых комнат секции в ....
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Малышевой Н.А. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - комнату секции ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                                                     Е.В.Хоченова