Решение от 30 июля 2013 года №2-2163/13

Дело № 2-2163/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гор. Казань 30 июля 2013 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
 
    председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,
 
    при секретаре А.Р.Андреевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакировой И.Х., Шакирова И.Х., Шакировой А.Х., Шакировой Д.Х., Шакировой К.Ф. к Управлению Росреестра РФ по РТ о понуждении регистрации права общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы обратилась в суд с иском к ответчику в выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано ГРП при МЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время у истцов возникла необходимость привести в соответствие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Истцы обратились в Зареченский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, предоставив свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт земельного участка, архивную выписку о выделении земельного участка. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РГУП БТИ, домовладение с почтовым адресом: <адрес>, ранее имело почтовый адрес: <адрес>. Название улицы переименовано на основании Постановления Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Документ о перенумерации дома не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок ввиду того, что разночтения в адресе объекта не позволяют однозначно идентифицировать объект.
 
    На основании изложенного, истцы просят обязать Управление Росреестра РФ по РТ провести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за И.Х.Бакировой, И.Х.Шакировым, А.Х.Шакировой, Д.Х.Шакировой, К.Ф. Шакировой в 1/5 доле за каждым
 
    Истцы И.Х.Бакирова, И.Х.Шакиров, А.Х.Шакирова, Д.Х.Шакирова, К.Ф.Шакирова в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – Управления Росреестра РФ по РТ Л.З.Хазиева, действующая на основании доверенности (в деле), в судебном заседании с иском не согласились.
 
    Представитель третьего лица – МКУ «Управления архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани» Л.З.Гараева, действующая на основании доверенности (в деле) в судебном заседании с иском не согласилась.
 
    Представитель третьего лица – РГУП БТИ МСАЖКХ РТ Р.А.Михайлов, действующий на основании доверенности (в деле), в судебном заседании с иском не согласился.
 
        Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, а также материалы дела правоустанавливающих документов на домовладение № по <адрес>, приходит к следующему:
 
        Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    В силу п.6, п.6 ст.25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасова Н.В. и Гладько Е.В. продали Шакирову Х.Х. целый одноэтажный кирпичный жилой дом с общей полезной площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., с надворными службами и сооружениями, находящийся в <адрес>, под номером №, расположенного на земельном участке мерою в 700 кв.м. (дело правоустанавливающих документов).
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 3-ей Казанской государственной нотариальной конторы РТ Поповой Л.И., наследниками имущества Шакирова Х.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются жена Шакирова К.Ф., дочь Шакирова И.Х., сын Шакиров И.Х., дочь Шакирова Д.Х., дочь Шакирова А.Х. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м., состоящего из основного кирпичного строения общей полезной площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой – 48,6 кв.м., служебных построек и сооружений (л.д.12).
 
    Из архивной выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Зеленодольского районного Совета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что В.С.Бочкину выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок № в размере 700 кв.м. (л.д.16).
 
    Согласно архивной выписке из Решения исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, улицы Зеленая, Интернациональная, Фурманова, являющиеся взаимным продолжением, объединены в одну улицу с наименованием улицей Варшавская (л.д.17).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку по адресу: <адрес> площадью 987,60 кв.м. присвоен кадастровый номер № (л.д.13-15).
 
    Из справки РГУП «БТИ» МСАЖХК РТ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в материалах инвентарного дела ОКД РГУП БТИ первоначальным правоустанавливающим документом на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> общей площадью 700 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданный Бочкину В.С. Документ-основание о перенумерации дома отсутствует (л.д.18).
 
    Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра РФ по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, Бакирову И.Х., Шакирову И.Х., Шакировой А.Р., Шакировой Д.Х., Шакировой К.Ф. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ввиду того, что разночтения в адресе объекта не позволяют однозначно идентифицировать объект и внести соответствующие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (л.д.20).
 
    Из материалов инвентарного дела РГУП БТИ МСЖКХ следует, что в соответствии с выпиской из решения за № от ДД.ММ.ГГГГ В.С.Бочкину разрешено строительство нового дома взамен старого в поселке Залесно по <адрес> на участке № ( в деле).
 
    В соответствии с Постановлением Главы администрации Кировского района гор. Казани за № от ДД.ММ.ГГГГ за Х.Х.Шакировым был узаконен пристрой к дому № а также предоставлен земельный участок № по ул.<адрес>ю 700, 0 кв.м. в пожизненное наследуемое владение.
 
    На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что отказ в регистрации права собственности на земельный участок за истцами является необоснованным, поскольку земельный участок за № по <адрес> в <адрес> и земельный участок № по <адрес> является одним и тем же, отсутствие сведений о перенумерации жилых домов не может являться препятствием к осуществлению регистрации права собственности за истцами на земельный участок, поскольку земельный участок является идентифицированным, признавалось как таковое Государственными органами власти.
 
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
        Иск И.Х.Бакировой, И.Х., А.Х., Д.Х., К.Ф.Шакировых удовлетворить.
 
    Обязать Управление Росреестра РФ по РТ провести государственную регистрацию права общей долевой собственности за И.Х.Бакировой, И.Х., А.Х., Д.Х.,К.Ф.Шакировыми в 1/5 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ, в течении месяца через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
 
        Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2013 года.
 
    Судья: Д.А. Гильфанов