Решение от 01 июля 2013 года №2-2162/2013

 
                            Дело № 2-2162/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2013 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Бабушкина С.А.,
 
    при секретаре                  Куксиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Гибадиевой ФИО4 и Гибадиеву ФИО1 о расторжении кредитного договора,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее ОАО «АРИЖК») обратилось в суд с иском к Гибадиевой Л.Н., Гибадиеву Р.Р. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В обоснование требований указывает, что ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор № о предоставлении ипотечного жилищного кредита в размере <данные изъяты> на 180 месяцев. Законным владельцем закладной было ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» права истца на закладную подтверждаются договором купли-продажи закладных, актом приема - передачи закладных, отметкой на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору по иску истца было принято решение Приобским районным судом г.Бийска о взыскании с ответчиков суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество. В ходе исполнения исполнительного производства была произведена замена взыскателя с ОАО «АИЖК» на ОАО «АРИЖК».
 
    В рамках исполнительного производства заложенное имущество не было реализовано, и передано истцу, на которое оформляется право собственности.. При этом кредитный договор не расторгнут, и обязательства сторон не прекращены. Так как многочисленные просрочки уплаты долга существенно нарушают права кредитора на получение должного от заемщика, имеются основания для расторжения кредитного договора.
 
    Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков госпошлину в возврат в размере <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик Гибадиев Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Ответчик Гибадиева Л.Н. в судебном заседании признала требования истца в полном объеме, о чем подано письменное заявление.
 
    Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и Гибадиевым Р.Р., Гибадиевой Л.Н., был заключен кредитный договор № с целью приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Ввиду того, что обязательства ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обращалось в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Заочным решением Приобского районного суда г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Этим же решением определен размер суммы, подлежащий уплате из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту <данные изъяты>, определен способ реализации жилого дома и земельного участка в виде продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость жилого дома и земельного участка при его реализации определена в размере <данные изъяты>
 
    Из определения о замене стороны исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ Приобского районного суда г.Бийска следует, что произведена замена стороны взыскателя по решению Приобского районного суда г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «АИЖК» к Гибадиеву Р.Р., Гибадиевой Л.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на ОАО «АРИЖК».
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, сумма долга ответчиками не погашается, что существенно нарушает права кредитора.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Судом установлено, что ответчиками в течение длительного периода времени не исполняются обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов, а потому истец вправе потребовать расторжения кредитного договора, поскольку в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
 
    В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АРИЖК» в адрес ответчиков было направлено предложение о расторжении кредитного договора, что свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.450 Гражданского кодекса РФ, исковые требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судом установлено, что ОАО «АРИЖК» при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
 
    Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная им при подаче иска в суд, в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принял признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований заявителя.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и Гибадиевой ФИО4, Гибадиевым ФИО3.
 
    Взыскать с Гибадиевой ФИО4 и Гибадиева ФИО3 в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» государственную пошлину в возврат в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                    С.А. Бабушкин