Решение от 17 апреля 2014 года №2-216/2014г.

    Дело № 2-216/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.г.т. Анна 17 апреля 2014 г.
 
    Воронежской области
 
    Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ильинского В.А.,
 
    при секретаре Звягинцевой Л.Н.
 
    с участием представителя истца К. - Калашникова Ю.П., действующего на основании доверенности
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению К. к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления федерального имущества по Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома
 
у с т а н о в и л:
 
    К. обратился в суд с иском к ТУФАУФИ по Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обосновании иска К. указал, что на основании сведений из похозйственной книги №9 администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2007 г., лицевой счет № ему принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв. м.. в том числе жилой – 42,3 кв. <данные изъяты> Указанное жилое помещение им было построено за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном для указанных целей. С 1995 г. он является собственником указанного выше жилого помещения и проживает в нем с членами своей семьи. Как собственник жилого помещения он подвел к дому газ, заключил договор с энергоснабжающей организацией, установил электросчетчик и оплачивает полностью все коммунальные услуги. В настоящее время фактически в его владении находится обособленная часть жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес> состоящая из помещений – <данные изъяты> Указанная часть жилого дома не является областной, федеральной и муниципальной собственностью и не обременена правами третьих лиц. В настоящее время он желает оформить право собственности на часть указанного жилого дома, однако сделать этого без судебного решения он не имеет возможности из–за отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца К.- Калашников Ю.П., поддержал заявленные К. требования о признании права собственности на часть жилого дома по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика ТУФАУФИ в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо К. в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные К. требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела, в частности выписки из похозяйственной книги № администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2007 году, лицевой счет № за К. значится жилое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Год постройки дома указании 1995, общая площадь <данные изъяты> расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м., принадлежащем на праве аренды К..
 
    Согласно справки администрации Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района, К. действительно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Из предоставленного в материалах дела кадастрового паспорта усматривается, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок площадью 2000 кв. м.; категория земель – земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Указанный земельный участок передан К. администрацией Верхнетойденского сельского поселения Аннинского муниципального района в аренду.
 
    Вместе с тем, как видно из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, в реестре объектов недвижимости, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории <адрес> <адрес>, сведения о регистрации прав на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Истец на протяжении длительного времени проживает в данном домовладении, то есть, с момента строительства данного жилого дома.
 
    Как следует из предоставленного филиалом «Аннамежрайгаз» договора от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с К., домовладение, расположенное по <адрес> <адрес> <адрес> было газифицировано за счет средств К..
 
    В настоящее время каких-либо правоустанавливающих документов на указанную часть домовладения у истца не имеется.
 
    Согласно технического паспорта объекта недвижимого имущества общая площадь части жилого дома, в отношении которой истец просит признать за ним право собственности составляет <данные изъяты>
 
    Указанные размеры части жома соответствуют сведениям, отраженным в похозяйственной книге № 9.
 
    В соответствие со ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Суд при принятии данного решения учитывает отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика и третьего лица и полагает, что при принятии решения права других лиц нарушены не будут.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования К. удовлетворить.
 
    Признать за К. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья