Решение от 07 мая 2014 года №2-216/2014г.

                                                                                                           Дело № 2- 216/ 2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2014 года                      г.Усть-Катав
 
    Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Писаревой Л.Ф.,
 
    при секретаре                   Маштаковой И.В.,

 
    с участием прокурора Сиротина Н.С., истца Рахматуллина Р.Н., представителя ответчика- адвоката Абукаева С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Рафиса Нигмадьяновича к Рахматуллиной Татьяне Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
 
        УСТАНОВИЛ:
 
             Рахматуллин Р.Н. обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес> Рахматуллину Т.Ю.
 
              В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В дом в качестве члена его семьи была вселена ответчица и зарегистрирована по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ними прекратились. Брак расторгнут, ответчик выехала из дома на постоянное место жительство в другое место, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает. Препятствий в пользовании домом ответчик не имела. С момента выезда она перестала быть членом его семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета в доме ответчик отказывается, что создает ему препятствия (л.д.3).
 
              В судебном заседании истец Рахматуллин Р.Н. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что <адрес> он приобрел до вступления в брак с Рахматуллиной Т.Ю. После регистрации брака вселил её в качестве члена своей семьи, у них родились <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года Рахматуллина Т.Ю. ушла из дома, забрав все свои вещи, дети остались проживать с ним. Он обратился в суд с иском о расторжении брака, решением от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Дети проживали и проживают до настоящего времени с ним. ФИО2 за все эти годы ни с ним, ни с детьми не общалась, в дом не приходила. Остается зарегистрированной доме, в результате чего у него возникают проблемы с кредиторами Рахматуллиной. Кроме того, считает, что в случае продажи жилого дома, у него возникнут проблемы из-за регистрации в доме Рахматуллиной Т.Ю.
 
              Ответчик Рахматуллина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по известному последнему месту жительства, где она фактически не проживает, место жительство её неизвестно.
 
    Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Абукаев С.Г. ссылаясь на то, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, с иском не согласен, поскольку неизвестны доводы ответчика по обстоятельствам, указанным истцом.
 
               Заслушав истца, свидетелей ФИО10, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
              В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является Рахматуллин Р.Н. (л.д.6).
 
            Согласно справки МУП «<данные изъяты> в доме зарегистрированы бывшая жена Рахматуллина Т.Ю., дочь ФИО7 и сын ФИО7 (л.д.5).
 
             Брак между Рахматуллиным Р.Н. и Рахматуллиной Т.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
             На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
            Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).
 
              В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
            В судебном заседании достоверно установлено, что Рахматуллина Т.Ю. членом семьи собственника жилого дома не является. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Рахматуллина Т.Ю. выехала добровольно из <адрес>, в настоящее время место жительство её неизвестно, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО11. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведёт, совместно с ним и детьми в доме не проживает длительное время. Следовательно, право пользования жилым домом она утратила.
 
            Каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом между Рахматуллиным Р.Н. и Рахматуллиной Т.Ю. не заключалось.
 
            Рахматуллина Т.Ю. в жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи собственника не является, однако остается зарегистрированной в нём до настоящего времени и добровольно с регистрационного учёта сниматься не желает, что является нарушением прав собственника.
 
          В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
            Поскольку в настоящее время Рахматуллина Т.Ю. сохраняет регистрацию в жилом доме, в течение длительного времени в нём не проживает, собственник в связи с этим не имеет возможности распорядиться им, воспользоваться иными правами, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
 
             Соглашения о пользовании домом между Рахматуллиным Р.Н. и Рахматуллиной Т.Ю. после прекращения семейных отношений не заключалось, указанный жилой дом ответчик для проживания не использует, а лишь сохраняет регистрацию в нём.
 
 
              Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Рахматуллину Татьяну Юрьевну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Рахматуллину Татьяну Юрьевну из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись Л.Ф.Писарева
 
    Решение не вступило в законную силу