Решение от 04 августа 2014 года №2-216/2014

    Дело № 2-216/2014                                                 
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    «04» августа 2014 года                                                                               г. Мглин                                
 
    Мглинский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рудиковой Н.В.,
 
    при секретаре Степыко В.И.,
 
    с участием истца Веремьевой В.В.,
 
    представителя ответчика директора ГБОУ СПО «Мглинский техникум агротехнологий» Клименко В.И.,
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Веремьевой В.В. к Территориальному управлению Росимущества по Брянской области, ГБОУ СПО «Мглинский техникум агротехнологий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
Установил:
 
    Истец Веремьева В.В. обратилась с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании Веремьева В.В., поддерживая свое исковое, заявление указала, что с 1983 года работала в ПУ №37 г. Мглина и получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> на которую был выдан ордер ДД.ММ.ГГГГг. С данного момента истица постоянно проживает в данной квартире и в течение всего времени содержит квартиру в надлежащем состоянии. За все время проживания в данной квартире Веремьева В.В. постоянно за свой счет производит текущий ремонты, заменила окна, двери, полы, так как они все сгнили, произвела ремонт стен в квартире и веранде, за свой счет подвела в квартиру воду. До настоящего времени квартира отапливается печным отоплением, газифицировать квартиру она не может, так как не является собственником. За все время проживания в квартире ни техникум, ни администрация района, ни администрация города не выделяли ни каких средств на ремонт или другие нужды. В 2009 году истица обратилась в ГОУ НПО «Профессиональное училище №37» с заявлением о разрешении приватизации данной квартиры. За свои средства провела инвентаризацию квартиры, так как ни какой документации на данную квартиру не было. Был получен технический паспорт и кадастровый паспорт на данную квартиру. Сначала приказом ГОУ НПО «ПУ-37» от № Веремьевой В.В. было разрешено приватизировать квартиру, в дальнейшем было отказано по тем основаниям, что данная квартира, в которой она проживает, якобы имеет статус общежития и приватизации не подлежит на основании ст. 4 Федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ. С данным отказом в приватизации истица не согласна, так как предоставленное ей жилое помещение кВ<адрес> ни когда не имела статус «Общежития». Ордер на вселение был выдан на квартиру. Кроме этого в соответствии со ст. 109 ЖК РСФР «общежитие»- для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежитием предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежитие укомплектуется мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимых для проживания, занятия и отдыха граждан, проживающих в них. О том, что квартира, в которой она проживает, имеет статус общежития, истец узнала в 2013 году, после получения свидетельства о государственной регистрации права, за которое платила свои деньги. В связи с этим истица просит признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на оперативное управление ГБОУ начального профессионального образования «Профессиональное училище «37» на общежитие, расположенное по адресу: <адрес> недействительным. Признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Представитель ответчика Клименко В.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что в указанном <адрес> длительное время проживают три семьи. Веремьева В.В. ранее обращалась с заявлением о приватизации, ей было разрешено, но не было документов на данный дом и квартиру. Веремьева В.В. лично сама занималась оформлением всех документов на квартиру и платила свои деньги. С момента вселения в квартиру Веремьева В.В. действительно все ремонты в квартире производила сама за свой счет.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Брянской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что согласно ст. 6 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, за которыми закреплен жилищный фонд. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Заслушав стороны и исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что Веремьева В.В. работая с 1983 года в ПУ №37 г. Мглина получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на которую был выдан ордер ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Данная квартира является общежитием и собственностью Брянской области и находится в оперативном управлении ГБОУ СПО «Мглинский техникум агротехнологий» ДД.ММ.ГГГГ Веремьевой В.В. было оказано в приватизации квартиры на том основании, что спорной жилое помещение является общежитием.
 
    Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственном или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи Закона также следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу Закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 6 того же ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 8 того же ФЗ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение отвечает всем требованиям, необходимым для приватизации жилья, оно принадлежит на праве оперативного управления ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 37» ныне ГБОУ СПО «Мглинский техникум агротехнологий»
 
    Кроме того, суд не может признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на оперативное управление ГБОУ начального профессионального образования «Профессиональное училище № 37», (в настоящее время ГБОУ СПО «Мглинский техникум агротехнологий») на общежитие, расположенное по адресу: <адрес> недействительным, поскольку в судебном заседании было установлено, что собственником данного жилого помещения является <адрес>, а организацией, у которой оно находится в оперативном управления является «Профессиональное училище № 37», (в настоящее время ГБОУ СПО «Мглинский техникум агротехнологий»).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление удовлетворить -частично.        
 
    Признать за Веремьевой В. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В остальной части исковых требований - отказать.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности Веремьевой В.В. на указанный объект нежвижимости в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Брянский областной суд в течение тридцати дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                      Н.В. Рудикова