Решение от 07 апреля 2014 года №2-216/2014

Дело № 2-216/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
07 апреля 2014 года
 
    Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карпинской Е.И.,
 
    с участием прокурора Плужника В.С.,
 
    при секретаре Рейн Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.О. к К.М. о выселении из жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Г.О. обратилась в суд с исковым заявлением к К.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дала свое согласие на регистрацию К.М. по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация ответчика носила временный характер, на 2-3 месяца, с целью поиска им работы, а также при условии оплату 1/3 части коммунальных услуг. Ответчик намеревался заработать денежные средства на билет и уехать по месту жительства своей матери. Однако К.М. поисками работы не занимался, оплату жилого помещения не производил, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, применяет в отношении нее физическую силу. Ее требования выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует.
 
    В судебном заседании истица Г.О. поддержала исковые требования, настаивая на том, что спорное жилое помещение приобретено ею ДД.ММ.ГГГГ за счет денежных средств от продажи ранее принадлежавшей ей квартиры с привлечением заемных средств. С К.М. ранее они проживали совместно без регистрации брака, но в связи с тем, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, не работал, их отношения прекращены и ДД.ММ.ГГГГ он уехал. ДД.ММ.ГГГГ К.М. вновь приехал к ней, нуждался в срочной операции, для проведения которой была необходима регистрация по месту жительства. Она дала свое согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в своей квартире, при условии получения им необходимой медицинской помощи и отъезда. До настоящего времени К.М. проживает в ее квартире, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, денежные средства на оплату жилого помещения не предоставляет, устраивает скандалы, применяет к ней насилие, на ее требования освободить квартиру не реагирует. Ответчик не является членом ее семьи, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут. Полагает, что у К.М. отсутствует право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению.
 
    Ответчик К.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил суду своих возражений относительно заявленных исковых требований.
 
    Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из представленных документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Г.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В поквартирной карточке данного жилого помещения указано, что К.М. зарегистрирован как знакомый собственника ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В адресной справке отделения УФМС России по Калининградской области в Гусевском районе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что К.М. зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время.
 
    Истица утверждала в судебном заседании, что ответчик был вселен в жилое помещение не как член ее семьи.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    К.М. родственником истицы не является, в жилое помещение вселен не как член ее семьи, что следует из представленных суду отделением УФМС России по Калининградской области в Гусевском районе копий документов, послуживших основанием для регистрации К.М. в спорном жилом помещении.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что К.М. не приобрел право бессрочного пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, мог пользоваться им лишь на согласованных с истицей условиях. Довод истицы о временном вселении К.М. в спорную квартиру не опровергнут в судебном заседании. Поскольку по окончании указанного срока ответчик уклоняется от освобождения жилого помещения, он подлежит выселению на основании решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    К.М. выселить из жилого помещения -<адрес> без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2014 года.
 
    Судья                    Е.И. Карпинская