Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-216/2014
Дело № 2 - 216\2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Чусовой 11 марта 2014 года
Чусовской городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,
с участием представителя истца Симанова А.А. действующего на основании доверенности
при секретаре Русских Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края к Медведеву В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л:
Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском к Медведеву В.А. о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как следует из искового заявления, .... Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района и Г. был заключен договор аренды земельного участка ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... на срок ... года с .... по .... договор прошел государственную регистрацию. .... согласно договору передачи прав и обязанностей по договору арендатором стал Медведев В.А. Пунктом 3.2. договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату до ....., до ...., до ...., до ..... однако в нарушение условий договора ответчик не полностью и несвоевременно вносил арендную плату. Задолженность по договору за период с .... по .... составляет ... рубля ... коп., которую и просят взыскать с ответчика. Кроме того, .... между истцом и ответчиком заключен договор аренды ... земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... сроком до .... Однако договор не прошел государственную регистрацию, следовательно считается незаключенным. При отсутствии договора, ответчик использует земельный участок без правовых оснований, то есть не законно. В соответствии со ст.ст. 1102 и 1105 ГК РФ просят взыскать сумму неосновательного обогащения по договору за период с .... по .... г., что составляет ... рублей ... коп. В соответствии со ст. 395 ГК РФ просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... коп.
Ответчик Медведев В.А.. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражения относительно исковых требований и заявление об отложении судебного заседания не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно правительством Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Судом установлено, что .... между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района /Арендодатель/ с одной стороны и Г. /Арендатор/, с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка № ..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... .... на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному между Г. и Медведевым А.Н. права и обязанности по договору аренды земельного участка ... от .... в полном объеме перешли Медведеву В.А. /л.д.17-31/. Оба договора прошли государственную регистрацию.
В соответствии с п.3.2. арендная плата вносится арендатором до ....., ....., ....., ....
Из представленных истцом документов, следует, что арендная плата по договору не вносилась. Задолженность по договору аренды за период с .... по .... составляет ... рубля ... коп., которая и подлежит взысканию с Медведева В.А.
Судом установлено, что .... между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района /Арендодатель/ с одной стороны и Медведевым В.А. /Арендатор/, с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка № ..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... До настоящего времени договор не прошел государственную регистрацию в соответствии со ст. 609 ГК РФ. Однако земельным участком Медведев В.А. пользуется до настоящего времени.
В соответствии со ст. 1102 и 1105 ГК РФ лицо, которое неосновательно временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, сумма неосновательного обогащения в размере ... рублей ... коп. по договору от .... за период с .... по .... подлежит взысканию с ответчика.
В силу ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с Указанием Центрального банка РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с .... года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
Согласно представленному истцом расчету, и проверенному судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с Медведева В.А. составляет ... рублей ... коп
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Медведева В.А. подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рубль ... копейки от уплаты которой истец был освобожден пропорционально удовлетворенным исковым требованиям / ... -20 000/ х 3%+800/.
Руководствуясь ст. ст. 235, 194- 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
взыскать с Медведева В.А. в пользу Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района ... рублей ... копеек, в том числе задолженность по арендной плате в сумме ... рубля ... копеек, сумму неосновательного обогащения ... рублей ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей ... копеек.
Взыскать с Медведева В.А. государственную пошлину в доход бюджета Чусовского муниципального района в сумме ... рубль ... копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Е.Петухова
