Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-216/2014
Дело № 2-216/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э. Р. Бариева,
с участием помощника прокурора ФИО2,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Камско-Устьинского района Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» о понуждении устранения нарушений требований жилищного законодательства,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Камско-Устьинского района Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с заявлением о понуждении устранения нарушений требований жилищного законодательства в части обеспечения технической укрепленности и антитеррористической защищенности многоквартирных жилых домов к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее ООО «УК «Комфорт»), мотивировав его тем, что в ходе проверки соблюдения требований жилищного законодательства в части обеспечения технической укрепленности и антитеррористической защищенности многоквартирных жилых домов в деятельности ООО «УК «Комфорт», установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> входные двери в техническое подполье, подвал находятся в открытом состоянии, отсутствует надпись о местонахождении ключей. Кроме этого, входные двери или люки выхода на кровлю также находятся в открытом состоянии и не закрыты на замок, отсутствует надпись о местонахождении ключей. Данное обстоятельство является совершенно недопустимым, способствует совершению террористических актов, что создает угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Просит признать бездействие ООО «УК «Комфорт», выразившееся в неисполнении обязанностей по надлежащему обслуживанию жилищного фонда незаконным и обязать ООО «УК «Комфорт» в домах, расположенных по адресу: <адрес> закрыть на замок входные двери в техническое подполье и подвалы, а также входные двери и люки выхода на кровлю, сделать надпись о местонахождении ключей в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, утеплить входные двери в техническое подполье и подвалы.
В судебном заседании помощник прокурора Каюмов И.Н. исковые требования частично изменил. Просил суд признать бездействие ООО «УК «Комфорт», выразившееся в неисполнении обязанностей по надлежащему обслуживанию жилищного фонда незаконным и обязать ООО «УК «Комфорт»в домах, расположенных по адресу: <адрес> на входные двери в техническое подполье и подвалы, а также входные двери и люки выхода на кровлю сделать надпись о местонахождении ключей и утеплить входные двери в техническое подполье и подвалы в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года.
Представитель ответчика А.И. Вахромов измененные требования признал. Пояснил, что работа в данном направлении ведется, нарушения будут устранены.
Выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О противодействии терроризму» противодействие терроризму в РФ основывается на основных принципах, в числе которых указывается системность и комплексное использование политических, информационно-пропагандистских, социально-экономических, правовых, специальных и иных мер противодействия терроризму.
В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.
Пунктами 3.4.5 и 4.1.14 и 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года установлено, что входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Установлено, что прокуратурой Камско-Устьинского района РТ проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства ООО «УК «Комфорт». В ходе проведенной проверки, установлено, что ООО «УК «Комфорт» осуществляет облуживание домов, расположенных по адресу: <адрес> с нарушениями требований жилищного законодательства, а именно п. 3.4.5, 4.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27 сентября 2003 года: входные двери в подвальные помещения указанных домов находятся в открытом состоянии, на входных дверях в подвал отсутствует надпись о месте хранения ключа, двери не утеплены, не уплотнены и не обиты с двух сторон кровельной сталью, о чем составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10). Согласно перечню многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ООО «УК «Комфорт», дома, расположенные по адресу: <адрес> обслуживает ООО «УК «Комфорт», согласно заключенным договорам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Суд принял признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу вышеизложенного, а также при наличии признания иска ответчиком, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований, заявление прокурора Камско-Устьинского района Республики Татарстан подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление прокурора Камско-Устьинского района Республики Татарстан удовлетворить.
Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» выразившееся в неисполнении обязанностей по надлежащему обслуживанию жилищного фонда незаконным.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» в домах, расположенных по адресу: <адрес> на входные двери в техническое подполье и подвалы, а также входные двери и люки выхода на кровлю сделать надпись о местонахождении ключей и утеплить входные двери в техническое подполье и подвалы в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев
