Решение от 07 мая 2013 года №2-216/2013

                                Гражданское дело № 2-216/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Черлак                                    07 мая 2013 г.
 
    Черлакский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Исматова Т.Б.
 
    при секретаре Жуковой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожевой Е.В., Сторожева В.И. к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 07.07.1994 года постановлением главы администрации Черлакского района № 480 их семье была выделена квартира в <адрес>. 2.По данному адресу они проживают с детьми до настоящего времени, в 2013 году их адрес был снова изменен и адрес стал называться <адрес>.Данный адрес имеет и земельный участок. Данное жилое помещение было приватизировано, однако в 1994 году решением суда договор приватизации был признан недействительным, т.к. на тот момент своим правом на приватизацию Сторожев уже воспользовался. С момента вселения они регулярно оплачивают коммунальные платежи, делали ремонт квартиры, строили надворные постройки.06 ноября 2012 года они данное жилье купили по договору купли-продажи у ОАО « ...», заплатив ему 150 000 рублей. Данную сделку зарегистрировать в регистрационной службе не удалось, т.к. не было достаточных документов, подтверждающих, что ОАО « ...» является собственником квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истцы иск поддержали полностью.
 
    Администрация Черлакского городского поселения в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
 
        Генеральный директор ОАО « ...» Баранбаев Ю.Е. согласился с заявленным иском и показал, что данная квартира была предоставлена Сторожевым по ордеру в 1994 году. Они самостоятельно построили надворные постройки, засадили огород и уже почти 20 лет живут по данному адресу. Данная квартира строилась Черлакским агросервисом и передана на баланс ОАО «...» и в настоящее время состоит на балансе. Документы, подтверждающие данную передачу, а также документы о строительстве, акты ввода в эксплуатацию дома не сохранились. Для того, чтобы закрепить данную квартиру за Сторожевыми, ими совместно было принято решение об оформлении договора купли-продажи, данный договор был подписан, деньги в сумме ... рублей оплачены в кассу организации.
 
    Свидетели ХРИ и МГИ подтвердили, что с 1994 года Сторожевы проживают в доме, который им предоставил Черлакагросервис, строили надворные постройки, оплачивали коммунальные платежи.
 
        Черлакский отдел Росреестра в судебное заседание не явились, извещены, предоставили отзыв, согласно которого возражений против заявленных требований не имеют.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Сторожеву В.И. была выделена квартира по адресу <адрес>. Из договора социального найма жилого помещения от 11.01.2009 года следует, что данной квартире присвоен другой адрес – <адрес>.Согласно договора купли-продажи от 06 ноября 2012 года указанная квартира была передана ОАО « ...» в собственность Сторожеву В.И.Факт принадлежности квартиры продавцу – ОАО « ...» подтверждается справкой, согласно которой квартира находится на балансе данной организации и ее остаточная стоимость ... рублей.
 
    Указанный договор стороны заключили законно, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, т.к. согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Факт достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора а также факт передачи денежных средств покупателем и получения этих денег в сумме 150 000 рублей продавцом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, показаниями незаинтересованных свидетелей. Согласно справки ГП БТИ от 12.02.2013 года квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Согласно справки ответчика от 08.04.2013 года № 1557 истцы проживают в доме с сыном и приемными детьми.
 
    Указанные обстоятельства исключает какие либо сомнения в недействительности данного договора. Более того, данный договор исполнен обеими сторонами. Из ст.131, 223 ГК РФ ч. 2 следует, что переход права собственности и само право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. При установленных обстоятельствах, когда договор заключен, исполнен, ответчик с иском согласен, т.е. единственным нарушением со стороны покупателя является то, что им формально не была соблюдена процедура регистрации в органах регистрационной службы, суд считает возможным установить возникновение у покупателей права собственности на приобретенный объект недвижимости.
 
    Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сторожевой Е.В., Сторожева В.И. удовлетворить полностью.
 
    Признать за Сторожевой Е.В., ..., Сторожевым В.И. ... право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью 87,2 квадратных метра, расположенной по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья              Т.Б. Исматов