Решение от 06 июня 2013 года №2-216/2013

Решение по гражданскому делу
                                          Дело № 2-216 2013год
 
 
З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
И М Е Н Е М  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
 
           Мировой судья судебного участка № 2 города Ржева и Ржевского района Тверской области Завалий Н.А.,
 
    при секретаре Кудиновой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ржеве
 
 
                                                                                             « <ДАТА> 2013года
 
 
    дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Смирнову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных  услуг,
 
 
У С Т А Н О В И Л  :
 
 
           Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось к мировому судье с иском к Смирнову Н.В.  о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные  услуги в сумме  35 632  рубля 37 копеек, пени в сумме 5 659 рублей 76 копеек и расходов по оплате госпошлины в сумме 1 438 рублей 76 копеек,  мотивировав свои требования тем, что в соответствии с договором <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ, истец принял на себя  управление  специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, оказывать иные виды услуг. Истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилом домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС>. Согласно договору социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА3> выданного ФГКЭУ «Ржевская КЭЧ района» Министерства обороны, Смирнов Н.В. являлся нанимателем специализированного найма жилого помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ  на праве оперативного управления, расположенного по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, общей <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована с <ДАТА4> <ФИО1>, <ДАТА5> рождения. Ответчик Смирнов Н.В. не регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и в связи с эти у него образовалась задолженность в сумме 35 632 рубля 37 копеек за периоды с <ДАТА6> по <ДАТА7>, с <ДАТА8> по <ДАТА9>, с <ДАТА10> по <ДАТА11>, с <ДАТА12> по <ДАТА13>  В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику Смирнову Н.В.  за период с <ДАТА14> по <ДАТА15> были начислены  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 5 659  рублей 76 копеек.  
 
 
             В судебное заседание представитель истца <ФИО2> не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.  
 
           Ответчик Смирнов Н.В., в судебное заседание не явился. Со стороны суда были приняты исчерпывающие меры по его извещению о времени и месте слушания дела. В соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В связи с этим неявку ответчика в отделение связи за получением извещения о рассмотрении дела мировой судья расценивает, как нежелание принять данное судебное извещение, а потому  на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
 
           Изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
           На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
           В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
           Частью 2 статьи  153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора,  нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, на собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
           В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
           В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
           Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
           Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
           Часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает установление платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
           Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно части 2 вышеуказанной статьи  определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.      
 
          Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются, согласно части 3  вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса,  органами местного самоуправления.
 
           Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с частью 1 статьи 157  Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
           Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
 
           Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
           Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно части 3 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
 
           Плата за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307,  вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
           В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
 
     В судебном заседании установлено следующее.
 
           Смирнов Н.В. является нанимателем специализированного найма жилого помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ  на праве оперативного управления, расположенного по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, общей <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована с <ДАТА4> <ФИО1>, <ДАТА5> рождения. Ответчик Смирнов Н.В. не регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и в связи с эти у него, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность в сумме 35 632 рубля 37 копеек за периоды с <ДАТА6> по <ДАТА7>, с <ДАТА8> по <ДАТА9>, с <ДАТА10> по <ДАТА11>, с <ДАТА12> по <ДАТА13> Кроме того  за период с <ДАТА14> по <ДАТА15> ему были начислены  пени в размере  одной  трехсотой  ставки  рефинансирования  ЦБ РФ  в  сумме 5 659  рублей 76 копеек  Расчет задолженности в судебном заседании проверен и не вызывает сомнений.
 
 
     Права открытого акционерного общества «Славянка»  на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтверждаются договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенными между открытым акционерным обществом «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации.   
 
 
            В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому  мировой судья  считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 1 438 рублей 76 копеек. 
 
 
           Руководствуясь статьями 194-198, 223-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
           Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных  услуг со Смирнова Н.В. удовлетворить.
 
           Взыскать со Смирнова Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги  в сумме 35 632 рубля 37 копеек, пени в сумме 5 659 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 438 рублей 76 копеек,  а  всего  42 730  (сорок две тысячи семьсот тридцать) рублей 89 копеек. 
 
    Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть также обжаловано в  Ржевский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка № 2 города Ржева и Ржевского района Тверской области.
 
 
 
    Мировой судья:                                                                                Н.А. Завалий