Решение от 06 мая 2013 года №2-216/2013

    Дело № 2 –216/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Хатянович В.В.,
 
    при секретаре Березовской Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску Диковича <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дикович Л.О. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указывая, что его родители: мать – ФИО8., умершая в ДД.ММ.ГГГГ., и отец – ФИО9., умерший в ДД.ММ.ГГГГ., купили в ДД.ММ.ГГГГ у кого-то жилой дом по <адрес>. Никаких документов на жилой дом не сохранилось, да и были ли они вообще – ему неизвестно, в то далекое время жилые дома приобретались и строились без каких-либо документов, так как в этом не было особой необходимости. Сам он родился в ДД.ММ.ГГГГ уже в этом доме и всю свою жизнь прожил в нем: <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ он фактически является полноправным владельцем этого жилого дома, распоряжается им по собственному усмотрению, ремонтировал, причем, неоднократно и сам дом, и надворные хозяйственные постройки, выращивает на приусадебном земельном участке овощные культуры. В настоящее время он решил надлежащим образом оформить право собственности на дом. Считает жилой дом по <адрес> своей собственностью, так как он фактически принадлежит ему, о чем также известно как работникам администрации <данные изъяты>, так и работникам <данные изъяты>. Он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть на протяжении ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным жилым домом. Все жители близлежащих домов, в том числе и администрация <данные изъяты>, осведомлены об этом и он считает, что приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Полагает, что им были выполнены все необходимые условия для приобретения права собственности, в частности его владение было добросовестным, открытым и непрерывным в течение ДД.ММ.ГГГГ. Никого из близких родственников у него в живых не осталось. В правовом плане обосновывает свое обращение в суд и заявленные исковые требования ссылкой на ст. 234 ГК РФ.
 
    Просит: признать за ним,Диковичем <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью.
 
    В судебное заседание не явились: истец Дикович Л.О. и представитель ответчика – администрации <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения (л.д. 28, 29).
 
    Истец Дикович Л.О. в письменной форме ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку ему затруднительно явиться в суд и присутствовать в судебном заседании в связи с <данные изъяты> (л.д. 27).
 
    За подписью представителя ответчика – администрации <данные изъяты> – Федоренко О.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты> (л.д. 26), суду представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Диковича Л.О. признает (л.д. 25).
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Диковича Л.О. и представителя ответчика – администрации <данные изъяты>.
 
    В представленном суду письменном заявлении представитель ответчика – администрации <данные изъяты> – Федоренко О.В. исковые требования Диковича Л.О. признал в полном объеме, добровольно, без принуждения. Указанному представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что: признание ответчиком обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств; при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Кроме того, представителю ответчика разъяснено, что в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, оно будет исполняться принудительно через Отдел судебных приставов по <адрес> (л.д. 25).
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    П. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Согласно свидетельству о рождении и паспортным данным Дикович <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Его родителями являются ФИО9 (отец) и ФИО8 (мать). С ДД.ММ.ГГГГ Дикович Л.О. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 8, 19, 22).
 
    Справками администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Дикович Л.О. безвыездно проживает на территории <адрес>, будучи зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (по состоянию на дату выдачи справки за №, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). При этом жилой дом по <адрес> значится за Диковичем Л.О. (л.д. 9, 21).
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Стены жилого дома <данные изъяты>. Имеется <данные изъяты> (л.д. 10 – 17).
 
    Имеющиеся в материалах дела копии кассового чека и квитанции подтверждают тот факт, что истец осуществляет оплату за пользование электроэнергией по <адрес> (л.д. 18).
 
    Таким образом, установлено, что Дикович Л.О. уже в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес>. Лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
 
    Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией <данные изъяты>, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В связи с изложенным суд считает возможным признать за Диковичем <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    На основании ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска ответчиком – администрацией <данные изъяты> в лице представителя Федоренко О.В.
 
    Признать за Диковичем <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: В.В. Хатянович
 
    Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья: В.В. Хатянович