Решение от 20 августа 2013 года №2-216/2013

    Дело № 2- 216/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2013 года с. Ключи
 
    Ключевский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи В.И. Шевченко,
 
    при секретаре И.В. Рощиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищиц Т. к Коноваловой А., Прищиц М., Прищиц Е., Прищиц И., Лебедевой С., Лебедеву А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    установил:
 
    Истец Прищиц Т.Е. обратилась в суд с иском к Коноваловой А., Прищиц М., Прищиц Е., Прищиц И., Лебедевой С., Лебедеву А. о признании права собственности на недвижимое имущество – приватизированный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в приватизации жилого дома участвовало два члена семьи – истица и ее супруг Прищиц И.М. Жилье они приобрели по договору в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому. В договоре приватизации указано с учетом количества членов семьи «7 человек». Остальные участники приватизации – ответчики по настоящему гражданскому делу от участия в приватизации отказались.
 
    После смерти супруга, она, с согласия детей: Коноваловой А.И., Прищиц М.И., Прищиц Е.И., Прищиц Е.И., приняла в наследство его долю в спорном домовладении, путем совершения действий по фактическому принятию наследства, а именно осталась проживать в доме. Коновалова А.И., Прищиц М.И., Прищиц Е.И., Прищиц Е.И., являясь также наследниками первой очереди по закону к имуществу своего отца, отказались от принятия наследства в пользу матери. В настоящее время истец желает оформить и зарегистрировать свои права в установленном законном порядке. Однако, ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку в договоре приватизации члены семьи поименно не перечислены. Данное обстоятельство не позволило регистрирующим органам установить факт участия Прищиц Т.Е. в приватизации указанного объекта. В связи с указанным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Прищиц Т.Е. на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчики Прищиц М.И., Прищиц Е.И., Прищиц Е.И. исковые требования признали, пояснив, что являются детьми Прищиц Т.Е. и Прищиц И.М., на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, в <адрес>, проживали с родителями в вышеуказанном жилом доме. В настоящее время участвовать в приватизации спорного жилого дома не желают. Кроме того, от своих прав на наследственное имущество отца отказывается в пользу матери Прищиц Т.Е.
 
    Ответчики Лебедева С.А. исковые требования признала, пояснив, что является соответственно дочерью истицы. На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, в <адрес> она проживала в вышеуказанном жилом доме с родителями. При жизни участвовать в приватизации спорного жилого дома не желала и свою волю на наличие доли в праве собственности на недвижимое имущество не выразила.
 
    В судебное заседание ответчики Коновалова А.И. и Лебедев А.А. не явились о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
 
    С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом передавался Прищиц Т., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – семь человек (л.д.6).
 
    На момент приватизации членами семьи Прищиц Т.Е. являлся супруг Прищиц И., дети: Лебедева (до замужества Прищиц) В., Коновалова (до замужества Прищиц) А., Прищиц М., Прищиц И., Прищиц Е. (л.д.17).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Прищиц И.М. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д.7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истца Лебедева В.И. (л.д.10).
 
    При жизни Лебедева В.И. участвовать в приватизации жилого <адрес>, в <адрес> не желала и на свою долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом не претендовала.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Прищиц И.М. (л.д. 9).
 
    Истица Прищиц Т.Е. после смерти супруга унаследовала его долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, продолжала проживать в данном жилом доме и владеть данным имуществом.
 
    Дети Прищиц Т.Е. и Прищиц И.М. – ответчики по делу Коновалова А.И., Прищиц М.И., Прищиц Е.И., Прищиц Е.И. от своих прав на наследственное имущество отца Прищиц И.М. отказались в пользу матери Прищиц Т.Е.
 
    Кроме того, в настоящее время Коновалова А.И., Прищиц М.И., Прищиц Е.И., Прищиц Е.И. участвовать в приватизации жилого <адрес>, в <адрес> не желают.
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами:
 
    -Копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6);
 
    -Копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.7);
 
    -Копией свидетельства о смерти Прищиц И.М. (л.д.9);
 
    - Копией свидетельства о смерти Лебедевой В.И. (л.д.10);
 
    -Копиями свидетельств: о рождении Прищиц А.И., Прищиц М.И., Прищиц В.И., Прищиц Е.И., Прищиц Е.И.; о браке между Прищиц И.М. и Р., о браке между Лебедевым А.А. и Прищиц В.И., о браке между Коноваловым А.Ю. и Прищиц А.И., о рождении Лебедевой С.А. (л.д.11, 12, 13, 14, 15, 16);
 
    - Копией свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающего, что наследником имущества Прищиц И.М. в виде денежных вкладов является его супруга Прищиц Т.Е.(л.д.8);
 
    - Справкой администрации Ключевского сельсовета <адрес> о том, что на момент приватизации жилого дома по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Прищиц Т., Прищиц И., Коновалова (до замужества Прищиц) А., Лебедева (до замужества Прищиц) В., Прищиц М., Прищиц Е., Прищиц И. (л.д.17);
 
    - Копией кадастровой выписки на земельный участок (л.д.18);
 
    - Копией наследственного дела к имуществу Прищиц И.М.;
 
    - Копией ответа нотариуса Ключевского нотариального округа о том, что наследственное дело к имуществу Лебедевой (Прищиц) В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
 
    Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными
 
    В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) и ст.54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В судебном заседании ответчики Коновалова А.И., Прищиц М.И., Прищиц Е.И., Прищиц Е.И. сообщили, что в настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.
 
    Кроме того, умершая Лебедева В.И. также при жизни участвовать в приватизации спорного недвижимого имущества не желала.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали супруги Прищиц И.М. и Прищиц Т.Е.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поскольку в приватизации участвовало два человека, то истице и умершему Прищиц И.М. в праве общей собственности на жилой дом принадлежало по 1/2 доле.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации дома, то есть по 1/2 доле каждому собственнику.
 
    Прищиц И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Прищиц Т.Е. после смерти своего супруга Прищиц И.М. приняла наследство в виде доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом ею представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования Прищиц Т.Е. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
    решил:
 
    Исковые требования Прищиц Т. удовлетворить.
 
    Признать за Прищиц Т. право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение тридцати дней через Ключевский районный суд.
 
    Председательствующий судья В.И. Шевченко