Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-216/14
Дело № 2-216/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 22.04.2014 г.
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шулежко С.В.
при секретаре Чернавиной И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой А.А. к администрации Крапивинского городского поселения Крапивинского муниципального района о признании права собственности,
установил:
Кочетова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Крапивинского городского поселения администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, в 1970 году она Кочетова А.А. своими силами построила на земельном участке дом, расположенный по адресу: …... На момент строительства, каких - либо разрешительных документов не было. В ….. году Крапивинская поселковая администрация выдала истцу Распоряжение № …. от …… г « Об узаконении жилых домов и хозяйственных построек». …. года она обратилась в Ленинск - Кузнецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: ….., в чем ей было отказано в связи с тем, что «документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства».
Согласно ст. 131 ГК РФ и Федерального закона «О государственной регистрации и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 года, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом втечение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель истца Попова Н.В., действующая на основании доверенности истца Кочетовой А.А. в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Крапивинского городского поселения Крапивинского муниципального района М. в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Заслушав пояснения истца, его представителя Попову Н.В., действующего по доверенности истца Кочетовой А.А. изучив мнение представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..
В соответствии с ч.1, 2 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что в 1970 году Кочетова А.А.своими силами построила на земельном участке дом, расположенный по адресу: ….. На момент строительства, каких - либо разрешительных документов не было. В …..году Крапивинская поселковая администрация выдала истцу Распоряжение № … от ….. г « Об узаконении жилых домов и хозяйственных построек», согласно которого Кочетовой А.А. узаконен земельный участок, площадью ….кв.м. по ул. …. жилая площадь …. кв.м., общая площадь …… кв.м.( л.д. 11). Согласно справки, выданной администрацией Крапивинского городского поселения ….. № …, распоряжением № … от …... «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов на территории п. Крапивинский» жилому дому и земельному участку по ул. …….присвоен новый адрес: …… ( л.д. 12). Согласно справки Крапивинского городского поселения от …. № … гр. Кочетова А.А…. года рождения, уроженка д. ……, зарегистрирована с ….. года по настоящее время по месту жительства по адресу: …. (л.д.13).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: ….. он имеет кадастровый номер.. ....., площадь ……. кв.м.( л.д. 26).
Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что во владении и пользовании истца имеется жилой дом, расположенный по адресу …..
У суда нет оснований сомневаться в показаниях истца, которые подтверждаются представленными достоверными и допустимыми доказательствами, исследованными судом.
Сведения о правах на объект недвижимого имущества, жилого дома расположенного в ….. в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО от …...( л.д. 9,10).
По состоянию на 21.02.2014 г., уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости – жилой дом, общей площадью ….. кв.м., жилой площадью …. кв.м., инвентарный № …., расположенный по адресу: …. (л.д. 18-25).
Таким образом, судом установлено, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку на законном основании приобрела право владения и пользования этим имуществом, владеет им открыто, не укрывая это имущество от третьих лиц.
В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В отношении названных правоотношений действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности три года.
Судом установлено, что заявитель владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет, о своих правах на спорное недвижимое имущество никто не заявлял.
При таком положении имеются основания для принятия решения о признании права собственности заявителя на спорное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кочетовой А.А. к администрации Крапивинского городского поселения Крапивинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.
Признать за Кочетовой А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью … кв.м., жилой площадью …. кв.м., расположенный по адресу: … инвентарный № …., расположенный на земельном участке площадью …..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: Шулежко С.В.
Копия верна:
