Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-216/14
Дело № 2-216/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов «19» июня 2014 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В., при секретаре Чернышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергунова Г. П. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Дергунов Г.П. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что 20 января 1976 года им на основании договора купли-продажи был приобретен в собственность жилой дом, расположенный <адрес>, с надворными постройками, который в 1980 году был сломан и на месте старого дома им был построен новый дом. Строительство дома велось на основании решения исполкома Ардатовского городского совета народных депутатов № 75 от 07 июля 1980 года, который строился с Дергуновой В. В.. После строительства дома ему следовало произвести регистрацию права собственности на жилой дом в Бюро технической инвентаризации, но он этого не сделал. В настоящее время он намерен обратиться в Управление федеральной регистрации прав на жилой дом, но этого сделать не может, так как отсутствуют документы, необходимые для регистрации прав, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию.Данные документы в настоящее время получить не представляется возможным и поэтому он вынужден обратиться в суд. Земельный участок под домом принадлежит ему на праве собственности на основании постановления Главы администрации Ардатовского муниципального района № 852 от 25 сентября 2013 года. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., с надворными постройками, расположенный <адрес>.
В судебном заседании истец Дергунов Г.П. исковые требования признал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района РМ – в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте расссмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований Дергунова Г.П. не возражают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дергунова В.В. в судебном заседании требования истца Дергунова Г.П. поддержала, не возражала о признании за ним, своим супругом, права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, сама оформлять право собственности на дом не желает, о чем представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Дергунова Г.П. подлежат удовлетворению.
Из договора купли-продажи от 20 января 1976 года, удостоверенного государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы Кормилицыной А.А., зарегистрированного в реестре под № - - , следует, что С. продала Дергунову Г.П. жилой дом общеполезной и жилой площадью 11,9 кв.м., и надворные постройки (погреб и ограждения), находящиеся <адрес> и расположенные на участке земли размером 720 кв.метров. Указанный договор был зарегистрирован в Ардатовском МБТИ 20.01.1976 г., о чем в реестровой книге № 4 была сделана запись под № 18.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 21 июля 1987 год, расположенный <адрес>, площадь жилого дома составляет 54,1 кв.м., в том числе жилая 44,0 кв.м., собственником дома указан Дергунов Г. П. на основании договора купли от 20.01.1976 г.
Из свидетельства о заключении брака серии - - , выданного - - года, следует, что Дергунов Г. П. и В. В. являются супругами с - - - года, после регистрации брака жене присвоена фамилия Дергунова.
В соответствии с решением Исполкома городского Совета народных депутатов Мордовской АССР г.Ардатов от 07 июля 1980 года № 75 Дергунову Г. П. разрешено сломать старый ветхий жилой дом и на его месте произвести строительство нового жилого дома на своем земельном участке <адрес>. По окончании строительства новый жилой дом зарегистрировать в бюро технической инвентаризации.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный <адрес>, по состоянию на 23 мая 2013 года, указанный дом состоит из жилого дома (лит А), пристроя (лит А1), общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой – 44,0 кв.м., и надворных построек: холодный пристрой (лит а), навес (лит Г1), сарай (лит Г2), предбанник (лит Г3), баня (лит Г4), колодец (лит I), уборная (лит II); год постройки – 1981; сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района РМ от 05 июня 2014 года строения: жилой дом, пристрой, холодный пристрой, навес, сарай, предбанник, баня, колодец, уборная, расположенные <адрес>, возведены согласно строительных норм и правил.
В соответствии с сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ардатовского отделения филиала по Республике Мордовия от 02 июня 2014 года № 324 на жилой дом общей площадью 54,1 кв.м., расположенный <адрес>, право собственности не регистрировалось.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 28 мая 2014 года № 02/007/2014-938 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, <адрес>, отсутствует.
Из паспорта - - следует, что он выдан - - года Дергунову Г. П., - - - года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес> с 07 марта 1989 года.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что Дергунов Г. П. зарегистрирован по указанному адресу с 07 марта 1989 года, 18.04.2001 года осуществлена отметка о регистрации в связи с обменом паспорта, также имеются сведения о регистрации Дергуновой В.В. – с - - - года, - - - года осуществлена отметка о регистрации в связи с обменом паспорта. Другие лица на указанной жилой площади не зарегистрированы.
В соответствии с постановлением главы администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 24 сентября 2013 года № 852 Дергунову Г. П. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером - - , месторасположение: <адрес>, для обслуживания жилого дома, общей площадью 1318 кв.м., право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - - - года - - , а также внесены сведения в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и выдан кадастровый паспорт земельного участка от - - - года - - .
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дергунов Г.П. в 1976 году купил жилой дом общей площадью 11,9 кв.м., расположенный <адрес>. В 1980 году истец Дергунов Г.П. получил разрешение исполкома Ардатовского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР г.Ардатов сломать указанный старый ветхий жилой дом и на его месте провести строительство нового жилого дома на своем земельном участке <адрес>, однако после строительства нового дома не зарегистрировал все постройки в БТИ. В связи с возведением нового дома изменилась жилая и общая площадь дома, которые стали составлять: общая – 54,1 кв.м., жилая – 44 кв.м. Все возведенные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, о чем свидетельствует справка с отдела архитектуры и градостроительства администрации Ардатовского муниципального района РМ от 05 июня 2014 № 22. В судебном заседании Дергунов Г.П. просил признать право собственности на указанный жилой дом за ним, Дергунова В.В., супруга Дергунова Г.П., не возражает о признании права собственности на указанный жилой дом за супругом, свои права на него оформлять не желает.
Исходя из вышеизложенного, и поскольку в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации, суд считает, что за Дергуновым Г.П. следует признать право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Дергунова Г. П. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом (лит А), пристрой (лит А1), общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой – 44 кв.м., с надворными постройками: холодный пристрой (лит а), навес (лит Г1), сарай (лит Г2), предбанник (лит Г3), баня (лит Г4), колодец (лит I), уборная (лит II), расположенный <адрес> – за Дергуновым Г. П., - - - года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий (подпись) Е.В. Лачок
Копия верна:
Судья Ардатовского районного суда РМ Е.В. Лачок
